Vierzimmerwohnung 103 m², Sušak, Rijeka

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM STADTZENTRUM Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit sofortiger Rendite! Die Wohnung ist komplett möbliert und derzeit an ein renommiertes Unternehmen zur Unterbringung von Arbeitskräften vermietet. Der einjährige Mietvertrag kann auf den neuen Eigentümer übertragen werden, was sofortige Mieteinnahmen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Wohneinheit verfügt über großzügige Flächen und hohe Decken (zwischen 3 und 4 Metern), was ein luftiges Raumgefühl schafft und viel Spielraum für kreative Gestaltung lässt. Dicke Außenwände und neue Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Das Gebäude hat ein neues Dach, was die langfristige Werterhaltung sichert. Die Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern, einem kleineren Zimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, separatem WC und einem Abstellraum (2–3 m²) im Erdgeschoss. Die Elektroinstallationen wurden erneuert, der Boden ist größtenteils mit Laminat und Linoleum ausgestattet. Beheizt wird mit Strom (Konvektionsheizungen), zusätzlich gibt es eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Im Wohnzimmer befindet sich ein Android-TV, die Küche ist ausgestattet mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Wasserkocher. Das Badezimmer verfügt über einen 80-Liter-Boiler und eine Waschmaschine sowie reichlich Stauraum. Der Strom wird über ein Fernablese-Zählersystem gemessen, Wasser nach Anzahl der Bewohner abgerechnet. Die Lage ist hervorragend – direkt hinter dem Stadtmarkt, mit einer Notapotheke im Erdgeschoss. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang, der Busbahnhof und der Bahnhof sind in der Nähe. Das Rathaus ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet alles Notwendige: Geschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Cafés. Das nahegelegene KBC Rijeka Krankenhaus und das neu gestaltete Kunstquartier Bečić bieten zusätzlichen Mehrwert. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – eine Wohnung im Zentrum, die bereits Ertrag bringt! ID CODE: 2011-116 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr