Einfamilienhaus 340 m², neu, Centar, Crikvenica

Wir bieten Ihnen ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus an, das sich an einer einzigartigen Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf die Stadt Crikvenica, Selce und die gesamte Kvarner-Bucht befindet. Diese luxuriöse Villa bietet maximale Privatsphäre, Komfort und moderne Technologie und erstreckt sich über drei Etagen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Essbereich und eine Küche, die durch große Glasflächen mit dem Außenbereich verbunden sind und viel natürliches Licht hereinlassen, was für eine luftige Atmosphäre sorgt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder als privater Familienbereich.

Im ersten Stock befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was maximalen Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen luxuriösen begehbaren Kleiderschrank, der ausreichend Platz für Kleidung und persönliche Gegenstände bietet, was die Funktionalität und den Komfort dieses Raums weiter unterstreicht.

Das zweite Stockwerk des Hauses ist der Entspannung und Wellness gewidmet. Dieser Bereich beinhaltet einen Balboa-Whirlpool für fünf Personen sowie eine finnische Sauna für fünf Personen, was diesen Bereich zu einem perfekten Ort der Erholung und Entspannung macht, mit spektakulärem Blick auf die umgebende Natur und das Meer.

Das Haus ist vollständig ausgestattet und mit hochwertigem Designermobiliar möbliert und wird voll ausgestattet verkauft. Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,46 kW, die die Produktion eigener Energie ermöglicht, wobei überschüssiger Strom ins HEP-Netz verkauft wird.

Zur Verwaltung des Hauses können die Eigentümer ein Smart-Home-System nutzen, das eine Fernsteuerung über mobile Anwendungen ermöglicht. Dieses System umfasst Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Deckenklimatisierung, ein Ajax-Alarmsystem zur Sicherheit, ein DVC-System zur visuellen Überwachung sowie ein smartes Nuki-Schloss mit verschlüsselten Eingangstüren, die mit einem Smartphone geöffnet werden können. Der Betrieb des Pools und des Bewässerungssystems kann ebenfalls per Bluetooth gesteuert werden.

Das Haus ist mit hochwertigen Materialien gebaut, einschließlich Schüco-Fenster und Fenstergläsern der höchsten Energieklasse. Die Beheizung erfolgt über Gree-Klimaanlagen in allen Räumen, während die Fassade des Gebäudes mit 12 cm dicker Steinwolle isoliert ist, was eine hohe Energieeffizienz (A+-Klasse) gewährleistet. Das Interieur des Hauses umfasst hochwertige italienische Keramikfliesen in den meisten Räumen, während die Schlafzimmer mit hochwertigem dreischichtigen Parkett ausgestattet sind.

Dieses luxuriöse Anwesen bietet auch zusätzliche technische Merkmale wie ein Zentralstaubsaugersystem und einen Aertentica-Roboter zur Selbstreinigung, was die Wartung des Hauses einfach und schnell macht.

Das Anwesen gehört einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (d.o.o.). Sollte der zukünftige Käufer eine juristische Person sein, wird der Preis um den Betrag der Mehrwertsteuer reduziert.

Crikvenica ist ein beliebtes Adriatisches Ziel an der Küste der Kvarner-Bucht, bekannt für ihre natürliche Schönheit, das saubere Meer und das mediterrane Klima. Die Stadt hat ein reiches historisches und kulturelles Erbe, und mit Spaziergängen entlang der Küste, grünen Parks und zahlreichen Stränden bietet sie die perfekte Mischung aus Entspannung und Outdoor-Aktivitäten. Crikvenica ist ideal für Naturfreunde, mit vielen Möglichkeiten zum Radfahren, Wandern und Wassersport, während sie gleichzeitig den Charme einer kleinen dalmatinischen Stadt bewahrt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns bitte.

Petra Juričić
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