Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Einzigartige Geschäftsräume zum Verkauf in Obrovac, erste Reihe zum Meer! In außergewöhnlicher Lage im Herzen von Obrovac, direkt neben dem Fluss Zrmanja, stehen Wohn- und Gewerbeflächen mit einer Nettofläche von 90,89 m² (Brutto 106,26 m²) zum Verkauf. Dieses Geschäft befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1989 und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Der Raum ist 3,5 m hoch, mit weißer italienischer Keramik gefliest und von originalen Guzzini-Kronleuchtern aus den späten 90er Jahren beleuchtet. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 1997, zuvor wurden die Räumlichkeiten als Metzgerei genutzt. Das Geschäft verfügt über vier große Glasportale (das fünfte ist derzeit zugemauert) mit Blick auf die Altstadt und die Festung Obrovac. Das Geschäft verfügt über zwei Eingänge: den Haupteingang aus Glas und den seitlichen Liefereingang. Es besteht die Möglichkeit einer Umnutzung zu einem Gastronomiebetrieb und laut vorliegendem Projekt kann die Anmietung öffentlicher Flächen für eine Terrasse beantragt werden. In der Stadt, die von Grund auf als Gewerbeobjekt errichtet wurde, gibt es keine vergleichbaren leerstehenden Büroflächen. Das Gebäude verfügt über acht Wohnungen und es laufen Vorbereitungen für eine energetische Sanierung mit 100-prozentiger Kostendeckung durch NPPO, was den Wert der Investition weiter steigert. Die Stadt Obrovac wird derzeit in einen Seehafen mit eigenem Hafenamt umgewandelt und das Restaurant selbst befindet sich in der ersten Reihe zum Meer entlang der Wasserstraße des Flusses Zrmanja. Diese Tatsache macht diese Immobilie zur idealen Wahl für jeden, der am Meer geschäftlich tätig sein möchte. Mit der Nähe zu Naturschönheiten wie den Zrmanja-Wasserfällen (4 km Wanderweg) und der Möglichkeit für Adrenalinaktivitäten (Rafting, Wandern, Paragliding) bietet Obrovac alle Einrichtungen für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Autobahn A1 (Ausfahrt Rovanjska) ist nur 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Zadar 20 Minuten und die Stadt Zadar nur 30 Minuten. Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Unterlagen vor und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigungen der Immobilie sind täglich von 7:00 bis 17:00 Uhr nach vorheriger Ankündigung möglich. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300411016 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1