Gewerbliche Tätigkeit zur Miete

In attraktiver Lage im Herzen von Obrovac, direkt am Ufer des Flusses Zrmanja, stehen Wohn- und Gewerbeflächen mit einer Nettofläche von 90,89 m² (brutto 106,26 m²) zur Miete. Diese Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Gebäudes aus dem Jahr 1989 und bieten eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Unternehmen zu gründen oder zu erweitern. - Die Miete wird mit einem 10-Jahres-Vertrag angeboten, mit der Möglichkeit einer langfristigen Zusammenarbeit und Stabilität für Ihr Unternehmen. - Es besteht die Möglichkeit, einen Teil der Rauminvestitionen vom Mietpreis abzuziehen. Der Raum hat eine Deckenhöhe von 3,5 m, ist mit italienischer weißer Keramik ausgekleidet und für die Beleuchtung sorgen originale Guzzini-Kronleuchter aus den späten 90er Jahren. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 1997, als die Räumlichkeiten noch als Metzgerei genutzt wurden. Es besteht aus vier großen Glasportalen (das fünfte ist zugemauert) mit einem beeindruckenden Blick auf die Altstadt und die Festung. Das Geschäft verfügt über zwei Eingänge: einen Haupteingang aus Glas und einen seitlichen Liefereingang, was eine flexible Organisation der Geschäftsaktivitäten ermöglicht. Gemäß dem bestehenden Projekt besteht die Möglichkeit, die Anmietung von Stadtflächen für die Einrichtung einer Außenterrasse zu beantragen, was Möglichkeiten für Gastronomiebetriebe eröffnet. Das Gebäude verfügt über acht Wohnungen und es wird ein Energiesanierungsprojekt mit 100-prozentiger Abdeckung durch das NPPO-Programm vorbereitet, das zusätzlich zu langfristigem Komfort und Einsparungen beiträgt. Die Stadt Obrovac wird derzeit in einen Seehafen mit eigenem Hafenamt umgewandelt und dieses Gebiet liegt neben dem Fluss Zrmanja, direkt am Meer. Ein solcher Standort ist selten und bietet einzigartige Geschäftsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Naturattraktionen wie die Zrmanja-Wasserfälle (4 km Wanderweg) und es werden auch Adrenalinsportarten wie Rafting, Wandern und Paragliding angeboten. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Ausfahrt Rovanjska) ist 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Zadar ist 20 Minuten entfernt und die Stadt Zadar ist nur 30 Minuten entfernt. Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Unterlagen vor und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigungen der Immobilie sind täglich von 7:00 bis 17:00 Uhr nach vorheriger Ankündigung möglich. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) In der Nähe befinden sich Naturattraktionen wie die Zrmanja-Wasserfälle (4 km Wanderweg) und es werden auch Adrenalinsportarten wie Rafting, Wandern und Paragliding angeboten. Der Standort verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Ausfahrt Rovanjska) ist 10 Autominuten entfernt, der Flughafen Zadar ist 20 Minuten entfernt und die Stadt Zadar ist nur 30 Minuten entfernt. Für die Immobilie liegen alle erforderlichen Unterlagen vor und die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung. Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Ankündigung täglich von 7 Uhr an 7 Tagen in der Woche möglich. Kontakt: Monika Zurak (+385 98 388 983) ID CODE: 300501016-232 Monika Zurak Agent s licencom Mob: +38598388983 Tel: 023299096 E-mail: m.zurak@remax.hr https://www.remax.hr/Complete1