Einfamilienhaus 86 m², Topusko

Das Anwesen Dieses gut gelegene Haus in Donja Čemernica bietet hervorragende Möglichkeiten sowohl zum Wohnen als auch zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft, direkt neben einem Café und einem Geschäft, und bietet bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.  
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Ein Verbindungsflur ermöglicht die Schaffung von zwei separaten Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Holzofen und offenem Grundriss, der in das Wohnzimmer übergeht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Dachterrasse über der Garage – ideal zum Entspannen oder für die Unterhaltung. 
Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, das in ein weiteres Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer umgewandelt werden könnte, und ein Badezimmer, das 2017 renoviert wurde. Unter der Treppe befindet sich ein kleiner Lagerkeller, der sich ideal für die Aufbewahrung von Lebensmitteln oder Wein eignet. 
Im Erdgeschoss befinden sich ein Balkon, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein fertiges Schlafzimmer und ein weiteres großes Zimmer, das noch renoviert werden muss. Außerdem ist Platz für den Einbau einer Küche vorgesehen, sodass im Obergeschoss eine völlig eigenständige Wohneinheit entstehen kann. 
Hinter dem Haus befinden sich eine Garage und ein Keller sowie zusätzliche Gebäude wie ein Fleischtrocknungsraum und ein Hühnerstall. Der Garten ist mit alten Obstbäumen geschmückt, die Schatten spenden und gleichzeitig selbst angebaute Produkte liefern. 
Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit Einkommenspotenzial oder eine Mehrgenerationenwohnanlage in verkehrsgünstiger Lage suchen. 
STANDORT 
Die Immobilie befindet sich im Dorf Donja Čemernica, nur 3,5 km von der Stadt Gvozd entfernt, wo grundlegende Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verfügbar sind. Sie liegt an der Hauptstraße in der Nähe eines Sägewerks und an der Kreuzung nach Blatuša und Lasinja, was sie zu einem strategischen Standort für Reisen und Konnektivität macht. Die bekannten Topusko-Thermen sind nur 8,5 km entfernt und bieten hervorragende Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Stadt Karlovac ist 44 km entfernt und bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und kulturellen Einrichtungen. 
Details  
Objekt-ID: FH281 
Immobilientyp: Einfamilienhaus 
Standort: Donja Čemernica 
Etagen: Keller, Erdgeschoss und erster Stock 
Grundfläche des Hauses: 86 m²  
Gesamtwohnfläche des Hauses: 146 m²  
Grundfläche der Nebengebäude: 30 m² Garage und 16 m² Keller an das Haus angebaut 
Mit dem Haus verbundenes Grundstück: 1730 m²  
Zimmer: 6 
Schlafzimmer: 4  
Badezimmer: 2 
Küchen: 2, 1 in Funktion 
Balkon: 1  
Terrasse: 1  
Gas: Nein 
Strom: Ja, Stadtstrom   
Wasser: Ja, städtisches Leitungswasser 
Warmwasser: Elektroboiler 
Heizung: Elektrische Heizung in der Decke 
Abwasser: Senkgrube/Klärgrube  
Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade 
Dach: Dachziegel 
Böden: Fliesen, Laminat und Beton 
Fenster: Traditionelle Doppelverglasung   
Türen: Holztür mit Einfachverglasung 
Dachgeschoss: Ausgebaut mit fester Treppe 
Treppen: Innen und Beton 
Keller: Ja mit Zugang ins Freie  
Ausstattung: Jalousien, Tor und hundesicherer Zaun 
Zugang: Asphalt 
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 
Grundschule: Vrginmost 
Sekundarschule: Topusko 
Gesundheitszentrum: Vrginmost 
Krankenhaus: Topusko 
Shop: Virginmost 
Supermarkt: Glina 
Internetverfügbarkeit: Gut  
Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički-Liste, Nutzungserlaubnis/uporabna dozvola 
Eingezeichnet auf der Katasterkarte: Nr 
Zonierung: Das gesamte Grundstück befindet sich in der Bauzone. 
Baujahr: 1976 
Ausländische Käufer: EU-Bürger und bestimmte andere Nationalitäten dürfen diese Immobilie kaufen. 
Preis inkl. 3 % Grundsteuer und 3.75 % Provision (inkl. MwSt.): 85,400 Euro  
Mehr Infos   
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