Bauland zur Verkauf

www.biliskov.com ID: 15233
Zagreb, Šalata – Exklusiver Verkauf – Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine abbruchreife Doppelhaushälfte mit einer Fläche von 244 m² auf einem Grundstück von 664 m², im Herzen des begehrten Zagreber Stadtteils Šalata.
Šalata zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Zagrebs aufgrund seiner prestigeträchtigen Lage, der Nähe zum Stadtzentrum, der ruhigen Wohnumgebung und dem vielen Grün. In der Umgebung befinden sich Krankenhäuser, Universitäten, Schulen, Sporteinrichtungen (z. B. ŠRC Šalata) und kulturelle Institutionen, was den Standort zusätzlich aufwertet.
Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone, für die die städtebauliche Regel 1.3 gilt.
Wichtige städtebauliche Parameter:

Grundstück darf ausnahmsweise kleiner als 700 m² sein

Maximale Bruttogeschossfläche (BGF): 500 m²

Maximale Ausnutzungsziffer (Ki): 0,7

Maximal zulässige Geschossanzahl: EG + 1 + Dachgeschoss oder zurückversetztes Obergeschoss

1 Stellplatz pro Wohnung

Mindestabstand zur Grundstücksgrenze: 3 m (mit Ausnahmen je nach Bestand)

Grundstücksfläche: 664 m²

Max. BGF = 664 x 0,7 = 464,8 m²

Erlaubte Bebauung: EG + 1 + DG oder zurückversetztes OG

Mögliche BGF: 464,8 m²

Das bestehende Haus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden. Im Hof befindet sich eine zusätzliche Garage mit ca. 25 m².
Rechtlich einwandfreies Eigentum.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vollständige Unterlagen.
Kaufpreis: 1.200.000 € Maklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis