Einfamilienhaus 400 m², Gračani, Zagreb

Podsljeme – Markuševec | Großes Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten, 320 m² – Grundstück 1.195 m²

Zum Verkauf steht ein großes, legalisiertes Doppelhaus mit vier separaten Wohneinheiten, einer Wohnfläche von 320 m² und einem Grundstück von 1.195 m² in ruhiger, grüner Lage im Zagreber Stadtteil Markuševec.

Das Haus ist auf drei Etagen aufgebaut – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss – und verfügt über mehrere Garagen und Nebenräume im hinteren Bereich des Grundstücks, das sich hangseitig nach oben erstreckt.

ERDGESCHOSS:
Eine Wohneinheit + 2 Garagen + Abstellraum

Wohnung (64 m²) – renovierungsbedürftig, Zugang von vorne und über das Treppenhaus hinten.
Aufteilung: Flur, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich, Bad, Abstellraum

Größere Garage: 23 m²

Kleinere Garage: 18 m²

Abstellraum: 5 m²

OBERGESCHOSS:
Zwei Wohneinheiten

Wohnung links (64 m²) – mit Flur, Bad, Schlafzimmer, Küche mit Wohnzimmer und überdachtem Balkon. Renovierungsarbeiten begonnen.

Wohnung rechts (62 m²) – separater Eingang vom Hof, bestehend aus Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon und Schlafzimmer. Bezugsfertig.

DACHGESCHOSS:
Eine Wohneinheit

Wohnung (85 m²) – bestehend aus Flur, Bad, großem und kleinem Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon. Bezugsfertig.

ZUSÄTZLICH:
Zwei weitere Garagen im hinteren Grundstücksbereich

Zusätzliche Nebenräume (Werkstatt/Lager etc.)

BAUWEISE & TECHNIK:
Ursprünglicher Bau: ca. 30 Jahre alt

Erweiterung (Rückseite): ca. 15 Jahre alt

Massive Bauweise mit Stahlbetondecken und -stützen

Fassade aus Styropor (8 cm) – neuer Gebäudeteil ohne Endbeschichtung

Anschlüsse: Strom, Gas, Stadtwasser, Kanalisation

Heizung: Zentralheizung (Gas, Etagenweise)

ZUSTAND & DOKUMENTATION:
Keine Schäden beim Erdbeben

Legalisiert, eingetragen im Grundbuch & Kataster

Kreditfinanzierung möglich

LAGE:
Podsljeme-Zone, ruhige Wohnlage in grüner Umgebung

Gute Anbindung mit ZET-Bus

In der Nähe von Schule und Kindergarten

Kontakt:
Ana Jelečević
Mobil: +385 98 358 247
E-Mail: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID CODE: 2680