Einfamilienvilla 235 m², neu, Tinjan

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine im Bau befindliche Villa in der kleinen, ruhigen Stadt Pajići an, umgeben von unberührter istrischer Natur und selten gesehener Ruhe und Frieden. Das Dorf Pajići gehört zur Gemeinde Tinjan in Zentralistrien, einem Ort, der für seinen istrischen Schinken bekannt ist. Diese istrische Stadt bewahrt stolz ihre Geschichte und Tradition, ihre Trockenmauern und Teiche, insbesondere den Pajić-Teich, ihr kulturelles Erbe, zahlreiche Traditionen und Legenden und ist stolz auf ihren Schinken. Diese zweistöckige Villa erstreckt sich über ein Grundstück von 1400 m2 und hat eine Größe von 235 m2. Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Das Erdgeschoss führt zu einer überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden, eines davon ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse. Die anderen beiden Schlafzimmer verfügen ebenfalls über ein eigenes Badezimmer und Zugang zur Terrasse. Der Außenbereich umfasst einen Swimmingpool mit Sonnenbereich und wunderschönem Panoramablick auf das Meer sowie Parkplätze für mehrere Fahrzeuge. Das Haus wird mit hochwertiger PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen, Klimaanlage in allen Räumen sowie Fußbodenheizung über Wärmepumpen ausgestattet. Der Innenbereich wird mit hochwertigen Großformatfliesen und hochwertigen Sanitärkeramiken ausgestattet. Der Garten wird auch Parkplätze für 3–4 Fahrzeuge umfassen und im mediterranen Stil gestaltet sein. Dieses Anwesen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre, weit weg vom Stadttrubel und Verkehr und ist von wunderschöner Natur umgeben. Die Fertigstellung aller Arbeiten wird bis zum Beginn der Saison nächsten Jahres, also am 1. Juli 2026, erwartet. Möglichkeit des Verkaufs in der Rohbauphase oder schlüsselfertig zum angegebenen Preis. Bei frühzeitiger Kaufvereinbarung besteht die Möglichkeit, Materialien, Fliesen und Sanitärobjekte selbst auszuwählen. Der Preis und die Finanzierungsmethode hängen auch vom Fertigstellungsgrad der Arbeiten ab und es besteht die Möglichkeit, eine Finanzierung in Phasen mit einer Anzahlung von 10 % zu erwerben. Tinjan: 7 km Flughafen Pula: 54 km Flughafen Zagreb: 243 km Poreč: 21 km München, Wien: 560 km Ljubljana: 165 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie und bei der Unterzeichnung der ersten Rechtsurkunde gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

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Marijana Svijetlana Cuculić
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