Einfamilienhaus 165 m², Buje

Im Herzen der Altstadt von Buje liegt dieses charmante Steinhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², einem privaten Hof von rund 100 m² und dem seltenen Vorteil eines eigenen Parkplatzes – ein echtes Plus in dieser historischen Zone. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Zimmer, das derzeit als Küche genutzt wird, ein geräumiges Wohnzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne sowie einen Balkon mit beeindruckendem Meerblick – bei klarem Wetter sogar bis nach Triest. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Küchenbereiche – ideal für Familien oder zur Umgestaltung in ein Ferienobjekt. Die Installationen sind funktionstüchtig, aber älteren Datums, eine Erneuerung wird empfohlen. Das Dach ist teilweise original aus den 60er Jahren, der Balkon wurde Anfang der 90er Jahre ergänzt. Das Grundstück umfasst 285 m² inklusive eines gemütlichen Innenhofs. Eine Heizung ist nicht installiert, Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt. Es besteht direkter Zugang für ein Auto, temporärer Zugang für Gäste kann über die Stadtverwaltung beantragt werden. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in ein authentisches, historisches Haus mit Meeresblick, Privatsphäre und eigenem Parkplatz im Herzen der Altstadt von Buje zu investieren. ID CODE: ID00040 Kristijan Benić Agent s licencom Mob: +385 95 905 75 31 Tel: +385 52 417 779 E-mail: kristijan@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr