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Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Nin
Nin€ 1.750.423
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 04.05.2025
Beschreibung
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Referenz: 108147-622
ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, GELEGENHEIT!
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.
Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie der bekannte Zaton Family Resort, der eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (riesiger Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade mit "ETICS"-System
- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Glas, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellraum
- Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit äußeren, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Insektenschutzgitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlicher Codeeingabe, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss
- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schallschutzmaßnahmen zwischen den Wohnungen, Thermo-Tech Schallschutz auf jeder Deckenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den anderen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten
- Kühlung wird durch Mitsubishi-Klimasysteme mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sichergestellt
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein integriertes Wasserenthärtungssystem
- Sanitäranlagen von höchster Qualität der Marke Grohe (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung mit der Bezeichnung 4 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsflur, Wohnraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 57,70 m², 3 Schlafzimmern (13,30 m² + 14,40 m² + 14,40 m²), 3 Badezimmern, zusätzlichem WC, überdachten Terrassen mit 27,00 m² + 8,10 m² + 20,80 m², Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 148,50 m², Abstellraum mit 4,60 m² sowie 2 unüberdachten Stellplätzen mit einer Gesamtfläche von 35,64 m².
Die gesamte Bruttogrundfläche der Wohnung 4 beträgt 397,54 m², die Nettowohnfläche beträgt 225,57 m².
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.
Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie der bekannte Zaton Family Resort, der eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (riesiger Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsbetriebe, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade mit "ETICS"-System
- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Glas, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Abstellraum
- Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit äußeren, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Insektenschutzgitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlicher Codeeingabe, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss
- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schallschutzmaßnahmen zwischen den Wohnungen, Thermo-Tech Schallschutz auf jeder Deckenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: in den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den anderen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten
- Kühlung wird durch Mitsubishi-Klimasysteme mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sichergestellt
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein integriertes Wasserenthärtungssystem
- Sanitäranlagen von höchster Qualität der Marke Grohe (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung mit der Bezeichnung 4 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus Eingangsflur, Wohnraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 57,70 m², 3 Schlafzimmern (13,30 m² + 14,40 m² + 14,40 m²), 3 Badezimmern, zusätzlichem WC, überdachten Terrassen mit 27,00 m² + 8,10 m² + 20,80 m², Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 148,50 m², Abstellraum mit 4,60 m² sowie 2 unüberdachten Stellplätzen mit einer Gesamtfläche von 35,64 m².
Die gesamte Bruttogrundfläche der Wohnung 4 beträgt 397,54 m², die Nettowohnfläche beträgt 225,57 m².
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Merkmale
- Art
- Penthouse | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 2
- Stockwerke im Gebäude
- 2
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 226 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 1.750.423
- Preis pro m²
- 7.745 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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