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Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Nin
Nin€ 686.325
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 04.05.2025
Beschreibung
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Referenz: 108147-620
ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSER NEUBAU, GELEGENHEIT!
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.
Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie das bekannte Resort Zaton Family Resort, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (großer Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Erdgeschosswohnung hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade: ETICS-System
- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertiger Verglasung, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie einen Abstellraum
- Raumhöhe in jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren im Wohnbereich sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Fliegengitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlichem Schlüsselsystem, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss
- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-tech Schallschutz auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten
- Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi Klimasystem mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Sanitärausstattung: hochwertige Grohe Geräte (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung mit der Bezeichnung 2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 27,40 m², 2 Schlafzimmern (10,50 m² + 11,20 m²), Badezimmer, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse von 22,00 m², Abstellraum mit einer Fläche von 4,30 m² sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit einer Gesamtfläche von 26,73 m².
Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 2 beträgt 118,13 m², die Netto-Nutzfläche beträgt 91,51 m².
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts eines luxuriösen Neubaus mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.
Erstklassige Lage am Meer und an der Uferpromenade, die sich entlang der gesamten Küste von Zaton erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie das bekannte Resort Zaton Family Resort, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (großer Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, die Entfernung beträgt nur 20 Minuten mit dem Auto, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Erdgeschosswohnung hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene großzügige Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade: ETICS-System
- Außenfenster: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertiger Verglasung, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge, sowie einen Abstellraum
- Raumhöhe in jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, verschiebbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren im Wohnbereich sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Fliegengitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlichem Schlüsselsystem, Fingerabdruckleser oder traditionellem Schloss
- Innentüren: luxuriöse Türen vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-tech Schallschutz auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten
- Kühlung erfolgt über ein Mitsubishi Klimasystem mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Sanitärausstattung: hochwertige Grohe Geräte (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung mit der Bezeichnung 2 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 27,40 m², 2 Schlafzimmern (10,50 m² + 11,20 m²), Badezimmer, zusätzlichem WC, überdachter Terrasse von 22,00 m², Abstellraum mit einer Fläche von 4,30 m² sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit einer Gesamtfläche von 26,73 m².
Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 2 beträgt 118,13 m², die Netto-Nutzfläche beträgt 91,51 m².
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Merkmale
- Art
- Wohnung | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 92 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3+
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 686.325
- Preis pro m²
- 7.460 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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