Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Nin

ZATON, 1. REIHE ZUM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, GELEGENHEIT!



Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts für luxuriöse Neubauten mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe zum Meer.

Erstklassige Lage am Meer und Promenade entlang der gesamten Küste von Zaton. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere weitere Strände sowie der bekannte Zaton Family Resort, der zahlreiche Aktivitäten und Einrichtungen bietet (großer Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungsangebote, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, Entfernung nur 20 Minuten Fahrt, sowie zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.

Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen: Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.

Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.

Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock eine eigene großzügige Dachterrasse besitzt.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.

Weitere technische Informationen:

- Fassade mit "ETICS"-System

- Außenfenster: Schüco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Schutzglas für optimalen Sonnenschutz

- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse

- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und einem Abstellraum

- Deckenhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm

- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit äußeren, elektrisch betriebenen AL-Schiebeläden ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten

- An den Balkontüren im Wohnbereich sind elektrische Rollläden, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen Fliegengitter angebracht

- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlicher Schlüsselcode-Eingabe, Fingerabdruckleser oder traditioneller Verriegelung

- Innentüren: luxuriöse, bodentiefe Türen ohne sichtbare Zargen

- Schall- und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-Tech-Schalldämmung auf jeder Etagenplatte für erhöhte Privatsphäre und Komfort

- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen großformatige Premium-Keramikfliesen (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam

- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine energieeffiziente Heizungsanlage gewährleisten

- Kühlung erfolgt durch ein Mitsubishi-Klimasystem mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer

- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden

- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem

- Sanitärausstattung: Geräte der Spitzenklasse von Grohe (Essence Linie)

- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem

- Duschkabinen in allen Badezimmern

- Die Wohnung im 2. Stock verfügt über eine Dachterrasse mit Möglichkeit zur Zusatz-Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)



Die Wohnung mit der Bezeichnung 3 befindet sich im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 27,30 m², 2 Schlafzimmern (10,30 m² + 13,10 m²), Badezimmer, zusätzlicher Toilette, überdachter Terrasse von 26,30 m², Abstellraum mit 4,30 m² sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit einer Gesamtfläche von 35,64 m².

Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 3 beträgt 136,94 m², die Nettowohnfläche 102,56 m².



Weitere Informationen:



SMILJANA DRK

T: +385 98 492 873

E: smiljana.drk@c21.hr

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Büro: VIR, PUT BUNARA 11

ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D

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