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Dreizimmerwohnung neu, Nin
Nin€ 1.565.130
Notiz
Anzeige aktualisiert am: 04.05.2025
Beschreibung
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Referenz: 108147-619
ZATON, 1. REIHE AM MEER, LUXURIÖSE NEUBAU, GELEGENHEIT!
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts für luxuriöse Neubauten mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe am Meer.
Erstklassige Lage am Meer und Promenade, die sich entlang der gesamten Zatoner Küste erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere andere Strände sowie das bekannte Zaton Family Resort, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (riesiger Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, Entfernung nur 20 Minuten Fahrt, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene große Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade mit „ETICS“-System
- Außentischlerei: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Glas, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und Abstellraum
- Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, elektrisch bedienbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Insektenschutzgitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlichem Schlüsselsystem, Fingerabdruckleser oder traditioneller Verriegelung
- Innentüren: Luxustüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schalldämmung und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-tech-Schalldämmung auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine hohe Energieeffizienz des Heizungssystems gewährleisten
- Kühlung wird durch Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sichergestellt
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Grohe-Geräten (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Modelle der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Der Wohnung im 2. Stock gehört eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 46,60 m2, 3 Schlafzimmern (12,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), 3 Badezimmern, zusätzlichem WC, 2 überdachten Terrassen mit 26,80 m2 + 19,40 m2, Abstellraum mit 4,30 m2, Pool, Hof mit 164,00 m2 sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit insgesamt 35,64 m2.
Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 1 beträgt 394,14 m2, die Netto-Nutzfläche beträgt 223,59 m2.
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Wir vermitteln den Verkauf eines perfekten Projekts für luxuriöse Neubauten mit 4 Wohnungen in Zaton, 1. Reihe am Meer.
Erstklassige Lage am Meer und Promenade, die sich entlang der gesamten Zatoner Küste erstreckt. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich mehrere andere Strände sowie das bekannte Zaton Family Resort, das eine Vielzahl von Aktivitäten und Einrichtungen bietet (riesiger Poolkomplex, Restaurants, Cafés, Geschäfte, verschiedene Dienstleistungen, Kinderspielplätze usw.). Hervorragende Verkehrsanbindung nach Zadar, Entfernung nur 20 Minuten Fahrt, ebenso zum Flughafen Zadar und zur Autobahn Zagreb-Dubrovnik.
Das Projekt besteht aus 4 luxuriösen Wohnungen, im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung, im 1. Stock zwei kleinere Wohnungen und im 2. Stock eine geräumige Wohnung mit Dachterrasse.
Von jeder Wohnung aus bietet sich ein herrlicher Meerblick und ein einzigartiges Erlebnis des Sonnenuntergangs.
Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, einen Abstellraum, die Wohnung im Erdgeschoss hat einen großen Garten, einen Infinity-Pool, eine Außendusche und eine Sommerküche, während die Wohnung im 2. Stock über eine eigene große Dachterrasse verfügt.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug mit direktem Zugang vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse.
Weitere technische Informationen:
- Fassade mit „ETICS“-System
- Außentischlerei: Schuco Aluminiumfenster mit hochwertigem Solar-Glas, Kontrollglas für optimalen Sonnenschutz
- Aufzug der Marke OTIS mit direktem Zugang vom Erdgeschoss zur Dachterrasse
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenstellplätze ohne Überdachung, ausgestattet mit Ladegeräten für Elektrofahrzeuge und Abstellraum
- Raumhöhe jeder Wohnung beträgt 268 cm
- Loggien im 1. und 2. Stock sind mit außenliegenden, elektrisch bedienbaren AL-Jalousien ausgestattet, die Schatten und Sonnenschutz bieten
- An den Balkontüren in den Wohnräumen sind elektrische Rollläden installiert, in den Schlafzimmern elektrische Jalousien und an allen Fenstern und Türen sind Insektenschutzgitter angebracht
- Einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstüren der Marke Kolnoa, ausgestattet mit zusätzlichem Schlüsselsystem, Fingerabdruckleser oder traditioneller Verriegelung
- Innentüren: Luxustüren vom Boden bis zur Decke ohne sichtbare Zargen
- Schalldämmung und Wärmedämmung sowie zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen, Thermo-tech-Schalldämmung auf jeder Geschossdecke für erhöhte Privatsphäre und Komfort
- Böden: In den Schlafzimmern hochwertiges dreischichtiges Eichenparkett (Hersteller Požgaj), in den übrigen Räumen Premium-Keramikfliesen im Großformat (300x120 cm) der italienischen Marke Laminam
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen, ausgeführt mit Mitsubishi Wärmepumpen, die eine hohe Energieeffizienz des Heizungssystems gewährleisten
- Kühlung wird durch Mitsubishi-Klimaanlagen mit Innengeräten in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer sichergestellt
- Heiz- und Kühlsystem wird mit WLAN für Fernsteuerung verbunden
- Jede Wohnung verfügt über ein eingebautes Wasserenthärtungssystem
- Sanitärausstattung mit hochwertigen Grohe-Geräten (Essence Linie)
- Waschbecken und WC: Villeroy & Boch Waschbecken und WC-Modelle der höchsten Klasse mit integriertem Spülsystem
- Duschkabinen in allen Badezimmern
- Der Wohnung im 2. Stock gehört eine Dachterrasse mit der Möglichkeit zusätzlicher Ausstattung gegen Aufpreis (z.B. Infinity-Pool, Außendusche, Sommerküche, bioklimatische Pergola usw.)
Die Wohnung Nr. 1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und besteht aus einem Eingangsflur, einem Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit einer Gesamtfläche von 46,60 m2, 3 Schlafzimmern (12,30 m2 + 14,40 m2 + 14,40 m2), 3 Badezimmern, zusätzlichem WC, 2 überdachten Terrassen mit 26,80 m2 + 19,40 m2, Abstellraum mit 4,30 m2, Pool, Hof mit 164,00 m2 sowie 2 Außenstellplätzen ohne Überdachung mit insgesamt 35,64 m2.
Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung 1 beträgt 394,14 m2, die Netto-Nutzfläche beträgt 223,59 m2.
Weitere Informationen:
SMILJANA DRK
T: + 385 98 492 873
E: smiljana.drk@c21.hr
CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Büro: VIR, PUT BUNARA 11
ZADAR, BANA JOSIPA JELAČIĆA 1D
ROGOZNICA, A. STARČEVIĆA 4
Merkmale
- Art
- Wohnung | Luxusimmobilienklasse
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 224 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3+
- Garage, parkplätze (auto)
- 1 parkplatz(e)
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
- Gepanzerte Tür
Preisinformationen
- Preis
- € 1.565.130
- Preis pro m²
- 6.987 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
A+
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