Einfamilienvilla 300 m², neu, Centar, Opatija

Diese moderne Luxusvilla zum Verkauf befindet sich in Opatija, nur 200 Meter vom Meer, Yachthafen und Strand entfernt. Sie liegt auf einem terrassierten Grundstück von 670 m² und bietet einen traumhaften Blick auf das Meer und die Inseln der Kvarner Bucht.

Das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss bilden den Hauptwohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Raum sowie ein Abstellraum. Eine große Glaswand im Wohnzimmer eröffnet einen Panoramablick und führt auf die Terrasse mit einem 30 m² großen Pool mit Gegenstromanlage und Sonnendeck. Hier befindet sich auch eine Sommerküche mit Essbereich im Freien. Der große Pool ist durch ein Wasserfall-System mit einem kleineren Pool im Untergeschoss verbunden.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse sowie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad – eines davon ebenfalls mit Terrasse. Die Lounge im obersten Stockwerk der Villa ist mit Whirlpool, Kamin, Sonnendeck, kleiner Küche und Badezimmer ausgestattet. Umgeben von Glaswänden kann dieser Bereich ganzjährig genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich ein Freizeitbereich, der als Heimkino, Weinkeller oder zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Er ist mit einem Audio-Video-System und Klimaanlage ausgestattet. Die Villa verfügt über ein fortschrittliches KNX-Smart-Home-System, das Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Sicherheit und Videoüberwachung zentral steuert. Hochwertige italienische Ausstattung – darunter Barausse-Türen und Groppi-Beleuchtung – unterstreichen das exklusive Ambiente.

Das Grundstück von 670 m² ist vollständig umzäunt und bietet Ruhe und Privatsphäre. Die Villa verfügt über vier Parkplätze sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Mit ihren beeindruckenden Ausstattungsmerkmalen bietet sie den idealen Ort für Sport, Arbeit oder Entspannung. Die Wohnfläche von 300 m² verteilt sich auf drei Ebenen, inklusive des Untergeschosses mit Whirlpool und Aperitif-Bar.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!