Bauland zur Verkauf

Zemljište za gradnju – Borongajski lug, Peščenica – 3.551 m²

Prodaje se atraktivno zemljište ukupne površine 3.551 m², smješteno u mirnom i zelenom dijelu Borongajskog luga na području Peščenice, Zagreb.

Parcela je izduženog oblika (istok–zapad), nalazi se u uređenom urbanom okruženju i okružena je izgrađenim i neizgrađenim česticama. Pogodna je za individualnu gradnju u kombinaciji s rekreativnim ili zelenim sadržajima.

Namjena zemljišta:
• cca 410 m² nalazi se u zoni S – stambena namjena
• cca 3.141 m² nalazi se u zoni Z2 – gradske park šume

Mogućnosti gradnje (zona S):
• Dozvoljena gradnja samostojećih, poluugrađenih i ugrađenih stambenih objekata
• Minimalna površina građevne čestice: 220 – 350 m²
• Maksimalna izgrađenost: 30% – 50%
• Koeficijent iskoristivosti: do 1,2
• Maksimalno 3 nadzemne etaže (potkrovlje ili uvučeni kat)
• Udaljenost od međa: minimalno 3,0 m
• Obavezno je osigurati 1 parkirno mjesto po stanu unutar parcele

Prednosti:
• Mirna i zelena gradska zona s velikim razvojnim potencijalom
• Mogućnost kombiniranja stambene gradnje s uređenjem vlastitog zelenog ili rekreativnog prostora
• Pogodno za obiteljsku kuću, dvojni objekt ili manji investicijski projekt
• Blizina prometnica i infrastrukture

Vlasnički list čist, bez tereta.

Agencijska provizija: 3%

Za dodatne informacije ili razgled, slobodno nas kontaktirajte!

Kontakt: 099 521 5588