Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Privlaka

Neubauwohnung mit Garten, Erdgeschoss, 71,60 m², Privlaka

In Privlaka, nur 500 m vom Meer und 2,4 km vom Ortszentrum entfernt, steht eine Erdgeschosswohnung in einem modernen Neubau zum Verkauf. Die Netto-Wohnfläche beträgt 63,40 m², die Gesamtfläche einschließlich der Nebenflächen 71,60 m². Die Wohnung befindet sich im mittleren Teil des Erdgeschosses und verfügt über einen privaten Garten sowie einen Parkplatz.Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit Ess- und Wohnbereich. Der Garten hat eine Fläche von 57 m² (5,7 m² anrechenbare Fläche) und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Ausstattung

Das Gebäude wird aus wärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und mit einer 10 cm starken Styropor-Fassade isoliert. Die Fenster bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Böden bestehen aus Fliesen und Laminat in den Schlafzimmern. Die Eingangstür ist einbruchhemmend und feuerfest.In beiden Bädern ist eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Drei Klimaanlagen sorgen für Heizung und Kühlung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.Der Zugang erfolgt über eine private asphaltierte Straße. Die Wohnung bietet einen teilweisen Meerblick.Der Einzug ist für das Frühjahr 2026 geplant. Der erwartete Energieausweis ist Klasse A.
Standort
Sabunike ist ein kleiner touristischer Ort, ideal für einen wahrhaften und entspannungsvollen Familienurlaub. Sabunike liegt neben der Königstadt Nin und nördlich von dem Fischerort Privlaka. Aus dem Ort ist ein traumhafter Blick zum Meer, dem Velebit – Gebirge und der Stadt Nin gegeben. Hervorzuheben sind die wunderschönen und zahlreichen Sandstrände in der Umgebung, wo auch zusätzliche interessante Inhalte zu finden sind.

Sonstiges

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