Einfamilienvilla 132 m², Vižinada

Die Agentur Kaiser Immobilien bietet eine authentische Steinvilla mit Swimmingpool und wunderschönem Blick auf das Meer und die Weinberge im kleinen istrischen Dorf Baldaši in der Gemeinde Vižinada. Vižinada liegt auf einem Hügel am südlichen Rand des Mirna-Tals im Landesinneren Istriens, nur 10 km von Poreč entfernt, umgeben von zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen. Ihre Geschichte reicht weit zurück, ihre Ruinen sind sichtbare Spuren des Lebens aus der Antike und ihre zahlreichen Kirchen sind nicht nur Denkmäler der Architektur, sondern auch wertvolle Denkmäler der visuellen Kultur, die zahlreiche Gemälde und Fresken verbergen. Vižinada ist auch für die Schmalspurbahn Parenzana bekannt und mit über einer Million gepflanzten Rebstöcken auch das Gebiet mit dem höchsten Weinanbau. Heute entwickelt sich Vižinada dank seiner spektakulären Natur und seiner Gaben und verbindet eine reiche Vergangenheit mit den Anforderungen der modernen Gegenwart. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage, auf einem 781 m2 großen Grundstück und ist 132 m2 groß. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Der elegante Eingang der Villa führt zur Küche und zum Esszimmer, von wo aus man auf eine geräumige überdachte Terrasse mit Steingrill gelangt. Wenn Sie die Steintreppe hinuntergehen, gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Blick auf den herrlichen Weinberg. Die modernen Möbel und der rustikale Kamin ziehen die Aufmerksamkeit auf sich. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und einen Abstellraum. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden, zwei große mit Badezimmern und zwei kleinere sowie ein weiteres Badezimmer. Die Kombination aus modernem Design und einheimischen Steinelementen, hochwertigen Materialien und Möbeln zeichnet die Villa aus und gerade deshalb strahlt diese Villa Wärme und positive Energie aus. Der Hof ist sorgfältig und stilvoll dekoriert. Es wird von einem großen Swimmingpool (46 m²) mit Sonnenbereich dominiert, und die alten Olivenbäume und der gepflegte Rasen ziehen besondere Aufmerksamkeit auf sich. Auf dem Grundstück gibt es außerdem Parkmöglichkeiten für mehrere Autos. Poreč: 12 km Vižinada: 8 km Flughafen Pula: 64 km Flughafen Zagreb: 277 km München, Wien: 550 km Ljubljana: 158 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie und bei Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde gezahlt. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 135-22

Marijana Svijetlana Cuculić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385981869950, +385995677888
E-mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr