Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 83 m², Vodice

Vodice – einstöckiges Haus mit Potenzial, in ruhiger Lage in Strandnähe

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit einer Gesamtbruttofläche von 83 m², gelegen in einem ruhigen Teil von Vodice, in der Nähe des Meeres und des Blue Beach. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von 430 m², umgeben von Grün und Einfamilienhäusern, und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Im Inneren erwartet Sie eine funktional eingerichtete Wohneinheit, die über einen Wohnraum mit angeschlossener Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Flur und eine geschlossene Terrasse verfügt. Das Badezimmer und die Küche wurden kürzlich renoviert und mit völlig neuen Installationen ausgestattet, die modernen Komfort- und Sicherheitsstandards entsprechen.

Neben dem Wohnraum bietet das Untergeschoss zusätzlichen Platz für Lagerung oder Dekoration nach Wunsch und im Hof ​​befindet sich eine freistehende Garage von 23 m², ausgestattet mit Wasser- und Stromanschlüssen und einem eigenen Badezimmer – ideal für eine Werkstatt, ein Büro oder eine kleine Wohnung.

Dieses einstöckige Haus verfügt über großes Ausbaupotenzial – es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche Stockwerke zu errichten, was die Wohnfläche deutlich vergrößern und zusätzliche Möglichkeiten für das Familienleben oder die touristische Vermietung eröffnen würde.

Die Lage ist äußerst günstig – das Haus befindet sich in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, mit asphaltierter Zufahrt und der Möglichkeit des Zugangs von zwei Grundstücksseiten. Alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Strand ist ganz in der Nähe – nah genug für den täglichen Genuss und doch weit genug entfernt, um Ruhe und Frieden zu gewährleisten.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt zum ganzjährigen Wohnen, stellt aber gleichzeitig eine hervorragende Investition in den Tourismus dar – entweder als Familienferienhaus oder als kleineres Apartmentgebäude. Die Lage, die Grundstücksgröße und die Erweiterungsmöglichkeit eröffnen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten.

Für die Heizung sorgt ein Pelletofen, für Warmwasser sorgt ein Elektroboiler und für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen. Das Haus ist mit PVC-Tischlerei mit eingebauten Moskitonetzen ausgestattet. Es ist an das Wasser-, Strom- und Telefonnetz angeschlossen und verfügt über eine eigene Klärgrube.

Mit einer kleinen zusätzlichen Investition kann dieses Haus zu einem wunderschönen Anwesen werden – entweder als elegante Familienvilla oder als attraktives Touristenobjekt, das Komfort, Privatsphäre und eine großartige Lage bietet.

Zur Immobilie liegen ordnungsgemäße Eigentumsdokumente, ein Gebäudezustandsgutachten und ein Energieausweis (D/B) vor.

ID CODE: 1159

Damir Varošanec
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