Einfamilienhaus 266 m², neu, Dobrinj

Auf der Insel Krk, im Ort Klimno, befindet sich ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage in einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten (200 m) vom Meer und Strand entfernt. Das Haus befindet sich auf einem 676 m² großen Grundstück und bietet einen Panoramablick auf die Bucht von Soline, Crikvenica und Rijeka.

Die gesamte Nettowohnfläche des Hauses beträgt 266 m² und ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und ein zusätzliches Studio-Apartment im Erdgeschoss.

Die größere Wohneinheit (159 m²) erstreckt sich über zwei Etagen:

Erster Stock: offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, die auf eine Terrasse mit Meerblick führen, Abstellraum, Toilette und Arbeitszimmer mit externem Eingang. Außerdem gibt es einen möblierten Außenbereich mit einer kleinen Terrasse inmitten von Olivenbäumen und zwei Parkplätzen.

Zweiter Stock: drei Schlafzimmer – das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ein Ankleidezimmer und einen Balkon mit Meerblick, während sich die anderen beiden ein Badezimmer teilen. Außerdem gibt es eine Waschküche, die in ein Zimmer umgewandelt werden kann. Der Zugang zum Dachboden ist über eine Klappleiter möglich.

Die kleinere Wohneinheit (47 m²) liegt auf der Rückseite des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Bad und Schlafzimmer. Zum Außenbereich gehören eine Terrasse mit Meerblick, ein Innenhof und ein Parkplatz.

Das Studio-Apartment (42 m²) im vorderen Erdgeschoss verfügt über ein größeres Zimmer und ein Badezimmer. Daneben befindet sich ein Heizungsraum mit einer Fläche von 5 m².

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung (außer im Studio), einer Daikin-Wärmepumpe, einem Warmwasserspeicher und einer Multisplit-Klimaanlage ausgestattet. Sämtliche Installationen für Wasser, Strom, Solarthermie und Photovoltaikanlage wurden in den Heizungskeller im Keller verlegt.

Der Garten ist im mediterranen Stil mit zahlreichen einheimischen Pflanzen gestaltet – über 100 Jahre alte Olivenbäume, Lavendel, Rosmarin, Immortelle und Oleander. Die Oberflächen sind mit Steinplatten und teilweise mit Kanfanar-Stein gepflastert, die Wände sind mit Naturstein verkleidet. Die Innen- und Außenzäune bestehen aus Schmiedeeisen in der Farbe Anthrazit.

Vor dem Haus ist Platz für einen Swimmingpool von ca. 7x4 m mit Blick aufs Meer - der einzige Teil des Gartens, der noch unvollendet ist.

Außergewöhnliches Anwesen in wunderschöner Lage.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung erreichen Sie uns unter +385994440660 oder in unserem Büro in Malinska, Dubašljanska 111.

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja kupoprodajnog Ugovora.

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