Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Pakoštane

DRAGE PAKOŠTANE – LUXUSWOHNUNG IN ERSTER REIHE ZUM MEER – A3
Eine ideale Kombination aus Natur und luxuriöser Unterkunft.

LIEBER PAKOŠTANE

Drage ist eine ruhige und friedliche dalmatinische Stadt in der zentralen Zone der kroatischen Adria, an der Hauptstraße Zadar – Šibenik entlang einer deutlich gegliederten Küste, mit klarem Meer und Blick auf zahlreiche Inselchen am Rande des Nationalparks Kornati. Sie sind nur 3 km von Pakoštane entfernt und in der Nähe befinden sich 4 Nationalparks. Die Kornaten sind 12 Seemeilen entfernt, Krka 47 km, Paklenica 75 km, die Plitvicer Seen 165 km und zwei Naturparks: Telašćice 17 Seemeilen und Vrana-See 1 km. In der Nähe liegen die historischen Städte Zadar (36 km) und Šibenik (41 km). Der VRANA-See ist der größte natürliche See in der Republik Kroatien. Die Natur hat hier ideale Strände geschaffen, die dank der Strömungen mit außergewöhnlich sauberem Meerwasser angereichert werden können.

An diesem wunderschönen Ort direkt am Strand, in der ersten Reihe, befindet sich dieses Projekt bestehend aus vier äußerst luxuriösen Apartments in hervorragender Lage und mit wunderschöner Aussicht.

Mit eigenem Parkplatz, Wellness im Untergeschoss und der Nähe zum Strand bietet es Ihnen ein außergewöhnliches Erlebnis in jedem Segment des Tourismus und Badeaufenthalts.

Region Zadar - Beschreibung des Investitionsgebiets

■ Eines der beliebtesten Investitionsgebiete in Kroatien mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur.
■ Es ist von den Nationalparks Kornati, Krka und Paklenica umgeben. Zadar und seine Umgebung sind statistisch gesehen eine der sonnigsten Gegenden Kroatiens.
■ Die Immobilienpreise an der Adriaküste steigen regelmäßig um etwa 8–10 % pro Jahr. in den letzten Jahren. Kroatien ist seit Juli 2013 Teil der EU.
■ Das Risiko einer Investition hier wird durch die Einhaltung der EU-Gesetzgebung deutlich reduziert und die Investitionen sind somit besser geschützt.
■ Kroatien ist seit Januar 2023 Teil des Schengen-Raums. am bietet:

Apartmenthaus in erster Reihe zum Meer

■ Der Neubau bietet 4 Wohnungen in erster Reihe zum Meer.
■ Das Projekt umfasst nachfolgende Vermietungsleistungen, ganzjährige Wartung, notwendige kleinere Reparaturen und andere Dienstleistungen.
■ Im gegenseitigen Einvernehmen der zukünftigen Eigentümer besteht die Möglichkeit, das Grundstück (gelb markiert) zu erwerben und darauf ein Schwimmbad und eine Sauna zu errichten.

Extern
■ Das Anwesen liegt am äußersten Rand des Dorfes Drage am Ende einer Sackgasse in einer absolut ruhigen Umgebung einer traditionellen, stabilisierten kroatischen Wohnsiedlung.
■ Restaurants und Strandbars sind fußläufig erreichbar.
■ Direkt unterhalb des Apartmenthauses befindet sich ein angenehmer und schattiger Pinienhain und 20 Meter entfernt ein wilder Felsstrand mit klarem Meer und Zugang zum Meer über Steintreppen.
■ Beliebte Strände in Crvena Luka, Pakoštane und Pirovac sind eine 10-minütige Autofahrt entfernt
Vom sonnigen Südhang bietet sich ein unverbauter und einzigartiger Blick auf die Adria und die Kornaten.

Geschäftsmodell der Kooperation

Wir bieten die Möglichkeit, in ein Projekt mit vollständig versichertem Hotelservice, Wartungs- und anderen Dienstleistungen zu investieren, die eine einfache Nutzung der Immobilie und Mieteinnahmen gewährleisten.

The house is under construction and is expected to be ready for occupancy around 12/2025.

■ Der lokale Partner Pinch Hospitality bietet
Basisdienste basierend auf Standards
Vertrag, wie zum Beispiel:
■ Marketing und Gästereservierungen
■ Reinigung und Schlüsselübergabe
■ Grundlegende Gebäudereparaturen
■ Allgemeine Immobilienwartung
■ Regelmäßige Berichterstattung
■ Gleichzeitig steht den Eigentümern die Wohnung für ihren eigenen Aufenthalt uneingeschränkt zur Verfügung.
■ Lokale Partnerprovision
beträgt 30 % der Nettomieteinnahmen.

■ Durch den frühzeitigen Kauf können Änderungen beim Kunden vorgenommen werden
zur Inneneinrichtung.

Smart-Home-Funktionen machen Ihr Leben komfortabler.

Maisonette-Wohnung 3

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen.
Im 1. Stock befinden sich Schlafzimmer mit Badezimmern.
Im 2. Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Panoramablick auf das Meer.

Wohnung 3: 107 m2 + Terrasse 45 m2

ID CODE: 1160

Damir Varošanec
Agent s licencom
Mob: +385 99 733 53 07
E-mail: damir.varosanec@nolanekretnine.hr
www.nolanekretnine.hr