Einfamilienhaus 260 m², ausgezeichneter Zustand, Marina

CHARMANTES RENOVIERTES HAUS MIT PANORAMABLICK – 270 M VOM MEER, VINIŠĆE

Wir vermitteln den Verkauf eines komplett renovierten und hochwertig ausgestatteten Ferienhauses, gelegen in einer ruhigen Gegend von Vinišće, nur 270 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde mit großer Liebe zum Detail und unter Verwendung ausgewählter Materialien von hoher Qualität gebaut und wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt ca. 260 m2 und befindet sich auf einem Grundstück von 293 m2 (Haus Grundriss 88 m2 + Hof 205 m2).

AUFTEILUNG NACH ETAGEN:

ERDGESCHOSS:

- Halbüberdachte Terrasse mit Zugang zum Hof


- Moderne, voll ausgestattete Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Zwei Badezimmer


- Geräumiges Mehrzweckzimmer – ideal als Wohnzimmer mit großem Esstisch für 12 Personen


- Separater Eingang – Möglichkeit zur Umwandlung in eine separate Einheit für Ferienvermietung



1. OBERGESCHOSS (Maisonette-Wohnung):

- Küche und Esszimmer


- Zwei gemütliche Schlafzimmer


- Zwei Badezimmer


- Balkon mit bequemen Stühlen



DACHGESCHOSS (Zugang über Innentreppe):

- Zwei weitere, modern eingerichtete Schlafzimmer + kleines WC


- Geräumige Terrasse mit Panoramablick, Lounge-Bereich und Außendusche – idealer Ort für den Morgenkaffee oder zum abendlichen Entspannen



WEITERES:

- Das Haus besticht durch viel natürliches Licht und eine durchdachte Raumaufteilung


- Gestalteter Hof mit drei privaten Parkplätzen


- Geschlossener Bereich für Abstellraum/Werkstatt


- Hochwertige Ausführung – ALU/PVC Fenster und Türen, Dreifachverglasung, hochwertige Keramik, Sanitäreinrichtungen und Bodenbeläge



ZUR LAGE – VINIŠĆE:

Vinišće ist ein kleines, malerisches dalmatinisches Dorf, gelegen in einer wunderschönen Bucht zwischen Trogir und Rogoznica. Es ist bekannt für sein kristallklares Meer, versteckte Buchten und eine entspannte mediterrane Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, aber auch die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen – der Flughafen Split ist nur 25 Autominuten entfernt. Der Ort bietet alle grundlegenden Einrichtungen für Leben und Tourismus – Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Anlegemöglichkeiten für Boote.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 2,5% zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen und/oder Kaufverträgen, Übertragung der Versorgungsanschlüsse und weitere begleitende Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und den Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler