Zweizimmerwohnung neu, Novigrad

In Novigrad, nur 1 km vom Stadtzentrum und den schönen Stränden entfernt, befinden sich im Bau 2 Wohngebäude mit jeweils 8 Wohnungen.

Der Bau begann Anfang März 2024, und der geplante Fertigstellungstermin ist Mai 2025. Die Gebäude sind harmonisch, attraktiv und modern gestaltet und erfüllen alle Anforderungen des modernen Lebensstils.

Die Wohnungen befinden sich in der Endphase und sind bezugsfertig.

Es werden verschiedene Wohnungstypen angeboten: im Erdgeschoss mit Garten und in den oberen Etagen mit großen Loggien und schönem Meerblick.

Die Wohnungstypen reichen von kleineren mit einem Schlafzimmer bis zu den größten mit drei Schlafzimmern.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und einen separaten Abstellraum.

Unter diesem Link finden Sie Informationen zur Wohnung („2-L“), die sich im 2. Stock des Gebäudes B befindet.

Der Wohnbereich der Wohnung misst 98,80 m² und umfasst einen Eingangsflur, Wohnzimmer und Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie einen Abstellraum/ Vorratsraum, in dem Sie Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte unterbringen können, die Sie täglich verwenden.

Die Wohnung hat eine überdachte Terrasse von 19,50 m² mit Außenküche und Platz für einen großen Tisch.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenabstellraum von 6,90 m² sowie 2 Parkplätze mit jeweils 12,5 m².

Um sich einen Eindruck von der Bauqualität und der Auswahl der Materialien zu verschaffen, achten Sie bitte auf den folgenden Text, in dem die Eigenschaften und Materialien näher beschrieben sind.

Sie werden erkennen, dass der Investor eine sehr klare Vision bezüglich des Produkts hatte, das er auf dem anspruchsvollen istrischen Immobilienmarkt anbieten möchte, in der Hoffnung, durch Qualität und Know-how auch die anspruchsvollsten Interessenten zu gewinnen.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit Vertrauen, Ihr Casa Vita

Eigenschaften und Materialien:



BAUKONSTRUKTION

• Stahlbetontragwände

• Stahlbeton-Monolithdecken zwischen den Stockwerken

• Trennwände aus 10 cm starken Ziegelsteinen oder beidseitig mit zwei Gipskartonplatten und Mineralwolle als Füllung (verbesserte Schallisolierung)



AUSSENFENSTER UND TÜREN

Aluminium-Außenfenster mit doppelt verglasten Isolierglasscheiben

• Panoramaverglasungen

• Großformatige Glasflächen an den Loggien

• Sonnenschutz – elektrische Aluminiumrollläden

• Alle Öffnungen ohne Fensterbänke



GARAGEN UND PARKPLÄTZE

Haupteinfahrtsrampe mit Elektromotor und Fernbedienung

• Garagentore mit Fernbedienung

• Wände glatt verputzt und mit Dispersionsfarbe gestrichen

• Bodenbelag – keramische Fliesen der ersten Klasse

• Natürliche Belüftung

• Hydrantennetz

• Videoüberwachung und Brandmeldeanlage

• Überdachter Außenparkplatz

• Vorbereitung für Elektrofahrzeug-Ladestationen



TÜREN

• Einbruchhemmende Eingangstüren

• Innentüren mit einer Höhe von 210 cm

• Große, vollständig verglaste Eingangstüren zum Gebäude

• Fußgängertor

SANITÄRANLAGEN

• Hochwertige Sanitärausstattung von renommierten Herstellern

• Duschen mit Kabine

• Wandhängende Sanitärobjekte (WC, Waschbecken)

• Badezimmerschränke

• Eingebaute Spülkästen

• Einhandmischer

• Wandbekleidung – keramische Fliesen der ersten Klasse



INNENAUSBAU

• WÄNDE: Endbeschichtung – Glätten und Streichen mit weißer Dispersionsfarbe

• BÖDEN: In den Schlafzimmern Eichenparkett der ersten Klasse; in den übrigen Räumen, Sanitärbereichen, Loggien und Terrassen im Erdgeschoss großformatige keramische Fliesen der ersten Klasse

• TERRASSEN UND LOGGIEN: PVC-Dielen in Holzoptik

• DECKEN: Glatte Decken, gestrichen mit weißer Dispersionsfarbe



HEIZUNG UND KÜHLUNG

• Heizung und Kühlung über DAIKIN Multisplit-System mit Innen- und Außeneinheiten

• Vorbereitung für Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

• Zirkulationspumpen für Warmwasser in der gesamten Wohnung

• Individuelle Thermostate und Temperaturregelung für jeden Raum

• Fernsteuerung des Heiz- und Kühlsystems über Smartphone

• Außeneinheiten auf dem Dach des Gebäudes, im Erdgeschoss auf Grünflächen



ELEKTROINSTALLATIONEN

• Farbvideo-Gegensprechanlage

• Glasfaserkabelanschluss für jede Wohnung

• Eingebaute Deckenleuchten in Fluren, Terrassen und Parkplätzen sowie dekorative Beleuchtung des Gebäudes



SOLARZELLEN

• Erste Phase der Installation von Solarpaneelen für jede Wohnung ausgeführt



UMGEBUNG

• Gepflegte Gartenanlage mit automatischer Bewässerungsanlage, getrennt für Erdgeschosswohnungen und Gemeinschaftsbereiche

• Geh- und Fahrwege im Außenbereich gepflastert



ZUSÄTZLICHE ANGEBOTE UND ANNEHMLICHKEITEN

• Geplante Energieeffizienzklasse A+

• Müllentsorgung in speziellen Räumen im Keller

• Separater Fahrradabstellraum gesichert

• Videoüberwachung des Eingangsbereichs

• Vorbereitung für Kamin in jeder Wohnung



SONSTIGES