Landhaus 630 m², Žminj

Istrien, Žminj – Grundstück mit drei Häusern und einem Garten von 8000 m2

RE/MAX Centar nekretnina präsentiert diese einzigartige Immobilie im Zentrum Istriens, etwa 2 km von der Stadt Žminj entfernt.
Dieses einzigartige Familienanwesen besteht aus 2 Häusern mit Swimmingpools und 1 Gewerbe- und Wohngebäude. Das Grundstück liegt am Ortsausgang und ist über eine asphaltierte Sackgasse erreichbar. Aufgrund seiner Lage bietet das Anwesen Privatsphäre und ist von Natur umgeben.
Der Komplex besteht aus:
1. Einfamilienhaus, zweistöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 280m2 mit 3 Garagen (ca. 83m2),
Es besteht aus 3 Wohnungen;
- Keller: Taverne mit Kamin (ca. 36m2), Heizungsraum und Holzlagerraum (ca. 10m2)
- Erdgeschoss: Wohnung ca. 112m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, WLAN, halbüberdachte Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 8 Personen vermietet.
- 1. Stock: Wohnung ca. 100m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Speisekammer-Abstellraum, 1 überdachter Balkon, 1 Terrasse, WLAN, derzeit bewohnt eine zweiköpfige Familie die Wohnung
- 1. Stock: Wohnung ca. 65m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Terrasse, die Wohnung wird derzeit als Wohnung für 5 Personen vermietet
Neben dem Haus gibt es einen Swimmingpool mit einer Fläche von 43 m² und einer Tiefe von 1,3 m, mehrere Parkplätze, angelegte Parks und Umgebung, einen Weinberg (4 Rebzeilen, ca. 387 m²) und einen Ackergarten von ca. 180 m².
2. Das Einfamilienhaus ist ein einstöckiges Haus mit einer Fläche von ca. 70 m², Baujahr 2008 und bestehend aus:
- Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Speisekammer-Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20m2), 2 klimatisierte Einheiten, WLAN, Grill, die Wohnung wird derzeit als Ferienhaus für 6 Personen vermietet
Neben dem Haus gibt es einen Swimmingpool mit den Maßen 8 m x 5 m und einer Tiefe von 1,3 m, 2 überdachte Parkplätze, angelegte Parks und Umgebungen sowie einen Brunnen (Zisterne für Trinkwasser) mit den Maßen 5 m x 5 m x 3 m.
Zwischen dem 1. und 2. Familienhaus befindet sich ein Sport- und Freizeitbereich (ca. 600m2); ein Beachvolleyballfeld, Wippen, Schaukeln und ein gemauerter Grill sowie weiteres urbanisiertes Land.
Im Tal unterhalb des 2. Familienhauses wurden Stallungen für Haustiere, Maschinengaragen (ca. 132m2) und ein für Tiere vorgesehener Bereich (auf dem Grundstück leben Esel, Gänse und Hühner) errichtet.
3. Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 280 m2 auf einem Grundstück von 576 m2
- Keller: 140 m²; Freifläche, 1 WC, großer Parkplatz (LKW-befahrbar)
- Erdgeschoss: ca. 189 m²; 3 Schlafzimmer, Flur, 1 WC, 3 Bäder, Küche, große überdachte Terrasse, 4 Klimaanlagen, großer Parkplatz
Für die Anlage liegt eine Nutzungsgenehmigung vor.
Das Anwesen ist sehr gut angebunden (3 km von der Autobahn Istriens Y entfernt), in einer wunderschönen grünen Landschaft, ein ruhiger Ort, ideal für eine große Familie oder einen bereits zur Vermietung vorbereiteten Komplex (kategorisierte Apartments mit Swimmingpools) mit entsprechenden Sport- und Freizeiteinrichtungen und eigenen Gewerbeflächen, die eine Geschäftseröffnung oder Weitervermietung ermöglichen.

Monika Jurman
Prodajni predstavnik
Mob: +385 91 641 5556
Tel: 00385 52 435 428
E-mail: m.jurman@remax-istra.hr
www.remax-centarnekretnina.com