Bauland zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein teils bebaubares, teils landwirtschaftlich genutztes Grundstück, umgeben von Ruhe, Natur und dem Charme des istrischen Klimas. Inmitten unberührter Natur, im malerischen Dorf Poljane oberhalb von Ičići, befindet sich dieses außergewöhnliche Baugrundstück, das auf den ersten Blick durch seine Lage, die Harmonie mit der Umgebung und ein Gefühl von Privatsphäre besticht, das heute nur noch selten zu finden ist. Umgeben von viel Grün und der Ruhe des istrischen Hinterlandes bietet dieser Ort die perfekte Flucht vor dem Stadttrubel und ist dennoch nur wenige Minuten vom Meer und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Grundstück ist vollkommen flach, gerodet und sorgfältig gepflegt – was zukünftigen Eigentümern einen erheblichen Vorteil beim Baubeginn verschafft und wertvolle Zeit und zusätzliche Kosten spart. Die Südausrichtung garantiert den ganzen Tag über viel natürliches Licht, während sich der Blick auf die umliegenden Wälder und das Grün erstreckt, die das Dorf wie ein natürlicher Vorhang umhüllen und ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit vermitteln. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool, eines luxuriösen Ferienhauses oder eines gemütlichen Familienheims für alle, die ein ruhiges Zuhause suchen, aber dennoch mit der Welt verbunden bleiben möchten. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit – das Zentrum von Matulji ist nur 10 Autominuten entfernt, während Ičići, Lovran, Ika und die Promenade Lungomare in wenigen Minuten bequem erreichbar sind. Opatija, ein Symbol für Eleganz und mediterrane Schönheit, ist nur 15 Minuten entfernt. Das Baugrundstück ist 2000 m2 groß. Ein zusätzlicher Wert dieser Immobilie ist das großzügige landwirtschaftliche Grundstück von 4400 m², das sich neben dem Baugrundstück erstreckt. Dieses Gebiet bietet unzählige Möglichkeiten – vom Anpflanzen von Olivenbäumen, Weinreben oder Obstgärten bis hin zur Anlage Ihres eigenen mediterranen Gartens, einem Raum zur Entspannung oder nachhaltigen Lebensmittelproduktion. Außerdem gewährleisten seine Größe und Konfiguration absolute Privatsphäre – ohne Blicke der Nachbarn und unerwünschte Störungen. In der Nähe gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Wert dieses Standorts weiter steigern – von einer Bocciabahn und einer Kirche bis hin zur schnellen Anbindung an die Autobahn A8, die die gesamte Kvarner-Bucht mit Istrien, Rijeka, Zagreb und Europa verbindet. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts fällig. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Silvija Blažić Telefon: +385 915 223 893 E-Mail: silvija.blazic@kaiser-immobilien.hr Immobiliencode: 111-160

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Silvija Blažić
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