Bauland zur Verkauf

ISTRIEN, KRŠAN – Bauland mit Baugenehmigung Kršan, eine malerische istrische Stadt in der Nähe von Labin, ist perfekt für alle, die Ruhe, Platz und die authentische Atmosphäre des istrischen Landesinneren suchen. Diese Gegend ist voller Grün, sauberer Luft und natürlicher Schönheit und dennoch nah genug an der Küste und allen städtischen Einrichtungen – das Meer und die ersten Strände sind nur 20 Autominuten entfernt. Dank seiner Lage ist Kršan eine ausgezeichnete Wahl für den Bau eines Familienhauses in einer ruhigen Umgebung, abseits des Stadtrummels, aber auch als Investition in ein Haus zur touristischen Vermietung – angesichts der wachsenden Beliebtheit des kontinentalen Tourismus in Istrien. Die Nähe zu Labin und Rabac gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, Erreichbarkeit von Schulen, Geschäften und anderen Einrichtungen, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht. Am Rande eines malerischen Dorfes in der Gemeinde Kršan, in einer ruhigen und grünen Umgebung, befindet sich ein Baugrundstück mit 1.899 m2 – der perfekte Standort für den Bau eines modernen und luxuriösen Hauses. Die sanfte Neigung des Geländes ermöglicht freie Ausblicke in die Natur und schafft so eine ideale Kulisse für ein zukünftiges Haus mit einem Hauch von Privatsphäre und Eleganz. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Haus mit Erdgeschoss + Obergeschoss vor, wobei Wert auf Komfort, Funktionalität und gehobenen Wohnstandard gelegt wird. Das geplante Projekt umfasst vier geräumige Schlafzimmer – drei mit eigenem Bad im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss – sowie einen 50 m2 großen Netto-Swimmingpool, der sich perfekt zum Entspannen an warmen Sommertagen eignet. Das Grundstück hat eine leicht unregelmäßige quadratische Form, ist teilweise mit niedriger Vegetation bedeckt und über eine gepflegte Schotterstraße erreichbar. Es liegt nur 8 km vom Meer und den berühmten Stränden Ostistriens entfernt, was dieses Anwesen zum Wohnen oder zur luxuriösen Vermietung an Touristen äußerst begehrenswert macht. Das Eigentumsverhältnis ist sauber 1/1, ohne Belastungen – was die Seriosität und Umsetzungsbereitschaft des Projektes zusätzlich bestätigt. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die ohne Wartezeit bauen möchten – egal, ob Sie von einem Familienrefugium in der Natur träumen oder in eine exklusive Villa zur Miete investieren. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39231 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com