Bauland zur Verkauf

ZWEI BAUGRUNDSTÜCKE IN LABINCI – MEERBLICK, KOMPLETTE INFRASTRUKTUR, AUSGEZEICHNETE INVESTITION! Lage: Labinci, Gemeinde Kaštelir – Labinci (Istrien) Entfernung: 8 km vom Meer, 10 km bis Poreč Eigentum: 1/1, lastenfrei Zugang: Gelöst – Zufahrtsstraße im Eigentum der Gemeinde Infrastruktur: Strom, Wasser, Telefon und Kanalisation an der Parzelle verfügbar Dokumentation: Standortinformation, sofortiger Baubeginn möglich. PARZELLE 1 – 851 m2 (37x23 m) Möglichkeit zum Bau eines Doppelhauses mit Pool Meerblick, regelmäßige Form Zugang gelöst – Straße im Eigentum der Gemeinde PARZELLE 2 – 752 m2 (32x27 m) Möglichkeit zum Bau eines freistehenden Hauses mit Pool Direkter Zugang von der Straße Sonniges, ebenes Grundstück mit Meerblick Pools bis 100 m2 werden nicht in die Bebauungsdichte eingerechnet Die Bauvorschriften sind im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kaštelir – Labinci definiert (online verfügbar) WARUM AUSGERECHNET LABINCI? – AUTHENTISCHES ISTRISCHES PARADIES Labinci liegt im westlichen Istrien, zwischen Poreč und Višnjan, auf einem sanften Hügel mit Panoramablick auf das Meer und die umliegenden Weinberge. Hier verbinden sich Ruhe, Sicherheit und vollständige kommunale Ausstattung – eine Seltenheit für kleinere istrische Orte. Kultur und Geschichte: • Kirche St. Johannes der Täufer (17. Jh.) – historischer Ortskern • Überreste der alten "kaštelir" – prähistorische befestigte Siedlung • Traditionelle istrische Architektur: Kažuni, Zisternen, Steinhäuser. Gastronomie und lokale Produkte: • Weingüter und Ölmühlen mit erstklassigen Weinen und Olivenöl • Agrotourismus und Konobas bieten istrische Küche: Trüffel, Prosciutto, hausgemachter Käse. Natur und Erholung: • Zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Weinberge und Wälder • Nähe zum Meer und gepflegte Strände – ideal für aktives Leben oder Tourismus Infrastruktur und Einrichtungen: • Schule, Sporthalle, Arztpraxis, Zahnarzt, Apotheke und Geschäfte in der Nähe • Neue Tankstelle im Bau • Alles 10 Fahrminuten von Poreč entfernt, in der Ruhe und Stille des istrischen Hinterlands. KONTAKT Für weitere Informationen, Dokumentation oder Besichtigung der Lage – kontaktieren Sie uns gerne. Die Parzellen können einzeln oder zusammen gekauft werden. Ideale Gelegenheit zum Bau eines Hauses mit Pool in einer der begehrtesten Gegenden Istriens.