Zweizimmerwohnung neu, zweite Etage, Tar-Vabriga

Tar ist ein charmantes istrisches Dorf zwischen Poreč und Novigrad, das für seine Olivenhaine, Weinstraßen und entspannte mediterrane Atmosphäre bekannt ist. Es ist nur wenige Kilometer vom Meer entfernt und daher ideal für ein ruhiges Leben oder einen Urlaub in Küstennähe, jedoch ohne den Trubel der Stadt. Tar bietet alle grundlegenden Annehmlichkeiten – Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitsdienste – und dank seiner Nähe zu den Hauptstraßen eine hervorragende Anbindung an den Rest Istriens. Es wird besonders von Natur-, Wein- und Gastronomieliebhabern sowie Radsportlern geschätzt. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse zweistöckige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 147,46 m², gelegen im zweiten Stock eines modernen Gebäudes, mit einer zusätzlichen Dachterrasse, die einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Der Eingang zur Wohnung führt über ein 7,95 m² großes Treppenhaus, wo Sie eine elegante Aluminiumtür mit elektronischem Codeschloss empfängt. Über einen geräumigen Flur mit 6,95 m² gelangen Sie in ein modern eingerichtetes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 25,78 m². Die großen, 2,25 m breiten Hebe-Schiebetüren füllen den Raum mit natürlichem Licht und öffnen sich zu einem überdachten Balkon mit 17,45 m². Der Balkon ist seitlich abgetrennt, was zusätzliche Privatsphäre bietet und die Möglichkeit bietet, ihn in eine geschlossene Loggia mit Aussicht umzuwandeln. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern – eines mit 14,87 m² und das andere mit 12,66 m², welches zusätzlich über ein eigenes Ankleidezimmer (3,08 m²) und ein eigenes Badezimmer mit 3,32 m² mit ebenerdiger Dusche und Toilette verfügt. Zum zweiten Zimmer gehört zudem ein zusätzliches Badezimmer mit 4,60 m², ebenfalls mit Dusche und WC. Über eine Innentreppe gelangt man in das attraktive Dachgeschoss, welches einen 50,67 m² großen, multifunktionalen Innenraum mit Dachschräge bietet, der sich ideal für die Einrichtung eines Wellnessbereichs, Arbeitszimmers oder zusätzlichen Wohnraums eignet. Die offene Dachterrasse mit 42,23 m² bietet einen Blick auf das Meer und alle Anschlüsse für den Whirlpool sind bereits installiert, sodass der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen entsteht. Die Wohnung ist mit hochwertigen Klimaanlagen von Daikin und Mitsubishi ausgestattet, während der gesamte Raum über eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Die Fenster sind mit hochwertigen Schiebe- und Schiebeschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas ausgestattet und die Schlafzimmer verfügen über Parkett, während die übrigen Räume gefliest sind. Das Dach besteht aus einer Betonplatte und die 10 cm dicke Fassade sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung. Die Ausrichtung der Terrassen zum Meer hin garantiert zusätzlich Privatsphäre, ohne dass man in fremde Gärten blicken kann. Zur Wohnung gehören zwei private Parkplätze mit jeweils 12,50 m² und das gesamte Gebäude wird mit einer Videoüberwachung ausgestattet. In diesem Gebäude befindet sich lediglich eine weitere Wohnung, während sich im Nachbargebäude drei weitere Wohnungen befinden, was zusätzlich zur Exklusivität und Ruhe der Lage beiträgt. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit sowohl für den privaten Genuss als auch für die touristische Vermietung dar, dank der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten – Restaurants, Geschäften, Schulen und dem Meer – und der Möglichkeit, Ihre eigene Wellness-Oase mit Aussicht auf dem Dach zu schaffen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 10 km Restaurant – 200 m Strand – 1,5 km Café – 130 m Geschäft – 120 m Geschäft – 1 km Grundschule – 300 m Tankstelle – 1 km Apotheke – 400 m Bushaltestelle – 450 m Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zu den wichtigsten Städten: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Wien: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. ID-CODE: 127-117 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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Jennifer Hofmann
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