Einfamilienhaus 66 m², Marina

ERDGESCHOSSHAUS (unfertig) MIT MEERBLICK, ca. 90 Meter vom Meer entfernt

Wir vermitteln den Verkauf eines unfertigen Objekts – eines Erdgeschosshauses in einem ruhigen Teil von Vinišće, nur ca. 90 Meter vom Meer entfernt, was es zur perfekten Wahl für diejenigen macht, die die Nähe zur Küste und das mediterrane Ambiente genießen möchten. Das Haus liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 169 m2, während das Objekt selbst 66 m2 umfasst und aus zwei verbundenen Räumen besteht, ideal für eine kreative Gestaltung nach eigenen Wünschen. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen und die Dokumentation ist vollständig, einschließlich Eigentumsnachweis und Katasterauszug, was eine schnelle und einfache Eigentumsübertragung ermöglicht.

Hauptmerkmale:

- Meerblick


- Lage: Ca. 90 Meter vom Meer entfernt, ruhige Umgebung


- Grundstücksfläche: 169 m2


- Objektfläche: 66 m2


- Struktur: Zwei verbundene Räume, flexibel für kreative Gestaltung


- Dokumentation: Vollständig, einschließlich Eigentumsnachweis und Katasterauszug



Besondere Hinweise:
Das Objekt kann nicht aufgestockt werden, sondern nur innerhalb der bestehenden Maße fertiggestellt werden. Es ist erlaubt, zwischen einem Flachdach oder einem geneigten Dach ohne Aufmauerung zu wählen, was den Eigentümern ermöglicht, das endgültige Erscheinungsbild nach ihren eigenen Vorlieben anzupassen.

Die Sickergrube wird gemeinsam mit zwei benachbarten Objekten genutzt, und das Parken ist auf einer nahegelegenen öffentlichen Fläche möglich, die ca. 85 Meter vom Haus entfernt ist, da kein eigener Parkplatz vorhanden ist.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die ihren Raum in Meeresnähe individuell gestalten möchten, sei es für den privaten Gebrauch oder als Investition in die touristische Vermietung. Die Möglichkeit der Anpassung des Raumes, die ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zum Meer machen dieses Haus zu einem echten Juwel im Angebot.

Vinišće ist ein malerisches, traditionelles dalmatinisches Dorf, das in einer geschützten Bucht zwischen Trogir und Rogoznica liegt, mit kristallklarem Meer und unberührter Natur. Es ist bekannt für seine wunderschönen Buchten, Kies- und Felsstrände sowie für seine ruhige, authentische mediterrane Atmosphäre. Ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen wollen, aber auch für Liebhaber von Nautik, Tauchen und Angeln. Die Nähe zu historischen Städten wie Trogir (20 km), Split (50 km) und Šibenik (40 km) ermöglicht einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und modernen Annehmlichkeiten, während sich im Ort selbst mehrere Restaurants, Cafés, Geschäfte und Bootsports liegen, was es zu einem ausgezeichneten Ziel für Erholung und ruhiges Leben macht.

Agenturprovision:
Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 4 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und anderer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, um so die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Beteiligten im Prozess zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin
E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr