Einfamilienhaus Ulica Josipa Peričića prosvjetitelja 11, Sukošan

Dieses schöne renovierte Steinhaus zum Verkauf in Zadar, Kroatien, liegt nur 5 km vom Zentrum der Altstadt von Zadar entfernt. Eingebettet in üppiges Grün ist dieses Haus ein Juwel für diejenigen, die Natur und fernab von Hektik und Menschenmassen suchen.

Das Haus bietet einen Blick auf das Meer über die Bäume, von der oberen Terrasse und der üppigen grünen Umgebung und bietet eine private und familienfreundliche Atmosphäre, die sowohl zum Wohnen als auch zum Tourismus ideal ist.

Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 211 m2 und ist in 2 separate Wohnungen aufgeteilt. Das Erdgeschoss verfügt über ein Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Küche und Bad (26,51 m2) sowie eine geräumige überdachte Terrasse (55 m2). Darüber hinaus gibt es einen Raum (21,85 m2), der in ein Studio-Apartment umgewandelt werden kann und derzeit als Lagerraum genutzt wird, aber vollständig mit Strom, Wasserversorgung und Abwasser ausgestattet ist. Dieser Teil des Hauses ist aus Stein mit Keramikfliesen auf den Böden gebaut und umfasst eine Gesamtwohnfläche von 102,53 m2.

Die aus Ziegeln gebaute Wohnung im ersten Stock umfasst ein großes Wohnzimmer mit einer 4,45 m hohen Galerie, in der sich ein Lesebereich und ein Ausgang zum Dachbodenabstellraum befinden, sowie einen Balkon (31,27 m2), 2 Schlafzimmer (eines mit Balkon) mit jeweils 12 m2, eine geräumige, voll ausgestattete Küche (10 m2), ein Badezimmer (5 m2) und eine separate Toilette mit einer Gesamtwohnfläche von 108,26 m2.

Das Anwesen befindet sich auf einem 614 m2 großen Grundstück mit der Option, zusätzliche 266 m2 des Nachbargrundstücks für 30.000 Euro zu erwerben. Für den Bau eines Pools an beliebiger Stelle auf dem Grundstück ist keine Baugenehmigung erforderlich.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 300 Meter vom nächsten Strand und Yachthafen entfernt. Es bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen: Zadar ist über die Autobahn nur 10 km entfernt und der Flughafen Zadar ist nur 5 km entfernt und bietet Anschluss an die Autobahn Zagreb-Split. Darüber hinaus sind innerhalb einer Autostunde drei Nationalparks (Krka-Wasserfälle, Paklenica Velebit-Gebirge, Kornati-Inseln) zu erreichen, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für verschiedene Aktivitäten wie Segeln, Wandern und Radfahren macht.

Die Heizung wird zentral mit Flüssiggas betrieben und der Gastank befindet sich im Hintergarten in einem kleinen Olivenhain. Das Haus verfügt außerdem über eine Klimaanlage.

Das Haus wurde komplett renoviert, einschließlich eines neuen Dachs, modernisierter Wasser- und Strominstallationen, hochwertiger PVC-Tischlerei im ersten Stock, Holzschreinerei im Erdgeschoss und einer Thermofassade. Die letzte Renovierung fand 2019 statt.

Der Vorgarten ist gut gepflegt und verfügt über ein Rohrleitungsbewässerungssystem. Es gibt einen großen Außenkamin zum Grillen und eine Sommerküche. Viele schöne Bäume spenden an heißen Sommertagen viel Schatten und Sie fühlen sich wie auf dem Land mit all dem üppigen Grün.

Dies ist eines der schönsten Häuser in unserem Angebot, aufgrund seiner Authentizität, der Verwendung natürlicher Materialien wie Stein, Holz, Eisen, des üppigen Gartens vor und hinter dem Haus, der Zentralheizung, der Geräumigkeit und des hohen Wohnkomforts das ganze Jahr über, der Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Natur und doch in der Nähe aller Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Der Strand ist etwa 300 Meter von diesem Haus entfernt und in 5 Minuten zu Fuß leicht zu erreichen. Ebenso Restaurants und Cafés. Große Supermärkte sind nur wenige Autominuten entfernt.

Der Flughafen Zadar ist 10 Autominuten entfernt. Ebenso die Stadt Zadar, wo es viele Einkaufszentren gibt.

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Kroatien, 21 000 Split

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