Einfamilienhaus 140 m², neu, Jasenice

Haus mit 2 Apartments und Pool, Rovanjska, 740 m vom Meer entfernt

Zum Verkauf steht ein neu gebautes Haus in Rovanjska, bestehend aus zwei Wohneinheiten. Die Immobilie liegt nur 740 m vom Meer und 860 m vom Ortszentrum entfernt. Die Gesamtfläche von 140,03 m² umfasst auch einen Pool von 25 m², das Grundstück misst 527 m². Das Grundstück hat zwei Eingänge. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Eingang sowie separate Strom- und Wasserzähler. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Obergeschoss einen hervorragenden Meerblick, während man vom Erdgeschoss aus einen teilweisen Blick genießt.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine überdachte Terrasse, Flur, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Apartment mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und einer überdachten Terrasse befindet. Es stehen insgesamt sechs Parkplätze zur Verfügung, je drei pro Apartment.

Ausstattung

Das Haus ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Jedes Apartment verfügt über eine eigene Klimaanlage sowie einen separaten Schornstein. Die Fenster bestehen aus PVC, der Bodenbelag im Erdgeschossapartment ist eine Kombination aus Fliesen und Laminat, während das obere Apartment komplett gefliest ist.Die Fassade ist mit 10 cm Styropor isoliert, gebaut wurde mit Thermoziegeln. Das Dach ist neu, geneigt und mit Antiq-Mediterran-Ziegeln gedeckt. Im Hof befindet sich ein 5x5 m großer Pool mit einer Tiefe von 1,6 m, gefertigt aus PVC und mit Steinkanten eingefasst. Zusätzlich gibt es eine praktische Metallhütte als Abstellraum. Ein gemauerter Außengrill rundet das Freizeitangebot im Freien ab.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine septische Grube. Die Immobilie besitzt einen Energieausweis der Klasse B und wurde im Jahr 2024 erbaut.Die Immobilienerwerbssteuer ist vom Käufer zu entrichten.
Standort
Rovanjska befindet sich in einer Bucht, wo sich das kontinentale und Meeresklima mischen, am Ende des Velebit Kanals. Es ist ideal für ein entspanntes Leben und einen entspannten Urlaub. Die Lage ist perfekt, da man zu Rovanjska direkt von der Autobahn kommen kann, der Ort ist nur 25 Minuten Autofahrt von der Stadt Zadar entfernt, 10 Minuten von Starigrad – Paklenica und 250 km von der kroatischen Hauptstadt Zagreb. Rovanjska ist eine touristische Oase geworden die Ruhe und einen angenehmen Urlaub im dalmatinischen Ambiente anbietet.

Sonstiges

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