Einfamilienhaus 648 m², Centar, Crikvenica

RE/MAX Immobilienzentrum präsentiert eine einzigartige Gelegenheit aus unserem exklusiven Angebot – eine historische Villa direkt am Meer, an einem der begehrtesten Standorte in Crikvenica: der Vladimir-Nazor-Promenade.

Diese Promenade, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern sehr geschätzt wird, verläuft entlang der Küste und verbindet das Stadtzentrum mit dem Ufer in Richtung Selce. Umgeben von jahrhundertealten Kiefern, mediterraner Vegetation und dem Duft des Meeres ist dieser Teil von Crikvenica ideal für alle, die eine authentische Kombination aus Natur, Tradition und Eleganz suchen.

Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer weiterführenden Schule, einem Kindergarten, zahlreichen Stränden, Cafés und weiteren gastronomischen Einrichtungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Gesamtfläche von 647,40 m², davon entfallen 313,59 m² auf Wohnfläche und 333,81 m² auf den gepflegten Hof mit großem Potenzial.

Die Villa besteht aus Erdgeschoss, erstem Obergeschoss und einem Dachgeschoss, mit einem Grundriss, der sowohl für das Familienleben als auch für touristische Zwecke geeignet ist.

Das Erdgeschoss umfasst:

Geschlossener Eingangsbereich

Wohnzimmer mit Essbereich und Küche

Drei Schlafzimmer

Badezimmer und zusätzliches WC

Abstellraum und Vorratskammer

Das erste Obergeschoss bietet:

Fünf Schlafzimmer

Ein Badezimmer und drei separate WCs

Balkon, überdachte Terrasse und Loggia – ideal zum Genießen der Aussicht und der mediterranen Sonne

Das Dachgeschoss ist derzeit unausgebaut, bietet jedoch großes Potenzial – die Errichtung einer zusätzlichen Wohneinheit ist möglich. Es umfasst einen Dachboden und eine großzügige Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die Insel Krk und die bekannten Orte Šilo und Vrbnik – authentische Küstenorte, bekannt für ihre Weinberge, das jahrhundertealte Kulturerbe und eine ruhige, charmante Atmosphäre.

Zusätzlich zur Villa umfasst das Anwesen:

Garage mit Heizraum

Abstellraum unter der Außentreppe

Drei überdachte Parkplätze mit Erweiterungsmöglichkeit

Hofbereich, ideal für Garten, Lounge-Zone oder Pool

Neben dem ausgezeichneten Wohnpotenzial bietet die Villa auch eine Entwicklungsmöglichkeit – es besteht die Option, ein Gebäude mit vier Wohneinheiten zu errichten, was die Immobilie besonders attraktiv für Investoren macht.

Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus – sie ist Teil der Geschichte von Crikvenica und eine seltene Gelegenheit, ein neues Kapitel an einem Ort zu beginnen, der vom Duft des Mittelmeers und dem Charme vergangener Zeiten erfüllt ist.

Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser wertvollen Immobilie in herausragender Lage zu werden.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine private Besichtigung.

Marko Krišto
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