Zweizimmerwohnung zweite Etage, Centar, Pula

ISTRIEN, PULA – 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer, elegante Wohnung in einem älteren Neubau mit freiem Blick auf die Stadt und ins Grüne. Wir präsentieren diese erstklassige Wohnung in einem hochwertigen Wohngebäude, nicht weit von den berühmten Stränden, Promenaden und dem Stadtzentrum von Pula entfernt. Dies ist eine private Wohnung, die eine perfekte Gelegenheit für alle darstellt, die ein hochwertiges Familienheim, eine perfekte Immobilie für die Sommermonate oder eine ideale Kapitalanlage mit sicherer Kapitalrendite suchen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser perfekt ausgestatteten und lichtdurchfluteten Wohnung. WOHNUNGSBESCHREIBUNG: Diese Wohnung verfügt über insgesamt 74,30 m² Wohnfläche. Es befindet sich im 2. Stock des Gebäudes, aber aufgrund der Bauweise des Geländes befindet sich der Eingang zur Wohnung praktisch im Erdgeschoss des Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum mit einem ausgewiesenen Stellplatz für eine Garderobe, von dem aus man in den nach dem „Open Space“-Prinzip ohne Trennwände gestalteten Wohnbereich gelangt. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einem separaten Esszimmer zu verbringen, das groß genug für die ganze Familie ist und von dem aus Sie in die ausgestattete Küche mit Kochinsel und ein geräumiges Wohnzimmer gelangen. Was diesen Teil der Wohnung schmückt, sind die großen Glaswände, die sich fast über die gesamte Länge des Wohnbereichs erstrecken und dafür sorgen, dass viel Licht in die Wohnung eindringt. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein überdachter Balkon, der sich perfekt zum Entspannen mit Familie und Freunden eignet und groß genug ist, um einen Esstisch mit 4 bis 6 Sitzplätzen aufzustellen. Unbedingt hervorzuheben ist, dass sich neben dem Esszimmer ein erstes kleineres Badezimmer befindet, welches als Gästebad genutzt wird. Das Schlafzimmer ist durch einen kleineren Flur getrennt, der Zugang zu einem privaten und größeren zusätzlichen Badezimmer bietet. Das Schlafzimmer ist größer und das Besondere daran ist nicht nur der Blick, der sich bis in die Stadt und ins Grüne erstreckt, sondern auch die Tatsache, dass dasselbe Schlafzimmer einen eigenen Zugang zum bereits erwähnten überdachten Balkon hat. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Wohnung wird komplett möbliert und ohne persönliche Gegenstände verkauft. * Die Wohnung ist mit Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen ausgestattet, außerdem verfügt sie über eine Fußbodenheizung in den Bädern, sowie eine Zentralheizung mit Stadtgas, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit einen Pellet- oder Holzofen einzubauen. * In allen Räumen, außer in der Küche und den Bädern, wurde erstklassiges Parkett auf den Böden verlegt. * Die Wohnung wurde im Jahr 2024 komplett renoviert. * An den Fenstern und Türen wurden PVC-Tischlereiarbeiten angebracht. * Sicherheitstüren wurden installiert. * Zur Wohnung gehört ein gekennzeichneter Privatparkplatz am Eingang des Gebäudes. * Die Wohnung hat das Recht, den Gemeinschaftspool im Gebäude zu nutzen. * Die Eigentumsverhältnisse sind in Ordnung, Privatperson, 1/1 Eigentümer, ohne Belastungen, und das Gebäude verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und die Wohnungen sind Eigentumswohnungen und voneinander unabhängig, was bedeutet, dass ein Kauf mit Kredit möglich ist. * An der Fassade ist eine 10 cm dicke Wasser- und Wärmedämmung angebracht. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Wohnung und Lage stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39271 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com