Reihenvilla 4 Zimmern, Novigrad

ISTRIEN, NOVIGRAD – Eine steinerne Schönheit in einer ruhigen Siedlung Novigrad liegt an der Westküste Istriens und ist ein wahres Juwel der Adria, das den Charme einer historischen Stadt mit einem modernen Lebensstil verbindet. Diese malerische Küstenstadt bietet die ideale Balance zwischen Entspannung und Annehmlichkeiten – perfekt für einen Familienausflug, einen ruhigen Urlaub oder eine kluge touristische Investition. Novigrad zeichnet sich durch sein sauberes Meer, sein reichhaltiges gastronomisches Angebot, seine Küstenpromenaden und seine vielfältigen Sportaktivitäten aus, aber auch durch seine gut gepflegte Infrastruktur, Schulen und die Nähe zu größeren Stadtzentren wie Umag und Poreč. Auf dem Immobilienmarkt in Novigrad ist in den letzten Jahren das Interesse stetig gestiegen, insbesondere an hochwertigen Einfamilienhäusern und Villen mit Swimmingpools, was die Stadt zu einer sicheren Wahl für Investitionen macht. Der Kauf einer Immobilie in Novigrad bedeutet mehr als nur eine Investition – es ist der Einstieg in einen Lebensstil, der mediterrane Ruhe, Sicherheit und hervorragende Möglichkeiten für Einnahmen aus dem Tourismus vereint. Möchten Sie ein Haus am Meer, ein Ferienhaus oder eine Geschäftsmöglichkeit? Novigrad bietet alles. Authentische Steinschönheit mit Meerblick – ideale Gelegenheit für eine Familienoase oder eine touristische Investition In einem ruhigen istrischen Dorf, umgeben von viel Grün und gepflegten Steinhäusern, nur 5 km vom ersten Strand und 7 km vom charmanten Novigrad entfernt, befindet sich dieses einzigartige Steinhaus – eine wahre Schönheit, die auf ein neues Kapitel wartet. Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, verfügt dieses Anwesen über ein enormes Potenzial für die Umwandlung in ein luxuriöses Familienhaus oder eine attraktive Touristeneinrichtung. Das Haus verfügt über 324 m² Bruttofläche bzw. 243 m² Nettofläche, verteilt auf drei Etagen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Es liegt als Mittelhaus in einer Reihe, bietet aber durch die vor- und rückwärtigen Innenhöfe ein Gefühl von Privatsphäre und die Möglichkeit einer intelligenten Raumplanung. Der angelegte und eingezäunte Vorgarten ist ca. 140 m² groß, während sich hinter dem Haus weitere ca. 440 m² eingezäunte Fläche befinden – perfekt für einen Garten, eine Sommerküche, zum Entspannen oder sogar einen Swimmingpool. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Taverne, ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein großer Raum mit Zugang zum Hof ​​– ideal, um einen offenen Wohnraum mit rustikalem Charme zu schaffen. Die erste Etage bietet eine Küche, ein Esszimmer und zwei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Eingangsbereich. Im Hochdachgeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer mit Vorraum, während der andere Teil des Dachgeschosses noch nicht eingerichtet ist. Dieser Teil bietet eine großartige Chance für den zukünftigen Eigentümer – die Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Wellnessbereich oder andere Räume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Das Haus verfügt über einen aktiven Wasser- und Stromanschluss, eine Klärgrube und die Steinmauern sind erhalten und stabil gebaut. Das Dach wurde vor weniger als 30 Jahren renoviert und die Zwischengeschosskonstruktionen sind aus Holz – perfekt für Liebhaber traditioneller Bauweise. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Tatsache, dass sich der gesamte Hof innerhalb einer bebauten Zone befindet, was zusätzliche Investitionen und Erweiterungen – wie den Bau eines Swimmingpools, einer Außenterrasse oder von Gästeapartments – ermöglicht. Die Eigentumsverhältnisse sind geordnet und ohne Belastungen. Wenn Sie ein Haus mit Seele, Platz und Potenzial suchen, sei es als Familienheim, luxuriöses Ferienhaus oder ernsthafte touristische Investition, ist dieses Steinhaus mit Meerblick die richtige Wahl. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39200 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com