Einfamilienhaus Draguć, Cerovlje

Okay, here are the translations of your property listing:

English Translation:

ISTRIA, CEROVLJE - Old Stone House for Renovation

Draguć, the "Istrian Hollywood" whose stone streets have served as a backdrop for numerous films, invites you to discover its timeless charm.

Secluded, in its own hamlet guaranteeing complete privacy, sits this stone house (100 m² footprint) ready for renovation. It is surrounded by spacious land exceeding 17,000 m² (with the possibility to purchase additional land), and an additional building in front of the house offers various conversion options (guest accommodation, tavern, studio).

Access to the property is secured via a proper access road, and the view from the estate towards the magnificent Alps is breathtaking – a perfect blend of gentle Istrian nature and the mountain landscape. The potential of this property is immense: from creating a luxury retreat, developing a tourist estate, to establishing a self-sustaining oasis with its own agricultural production.

This is an exceptional opportunity for those seeking peace, space, and authenticity in the Istrian real estate market.

German Translation (Deutscher Übersetzung):

ISTRIEN, CEROVLJE - Altes Steinhaus zur Renovierung

Draguć, das "istrische Hollywood", dessen Steingassen als Kulisse für zahlreiche Filme dienten, lädt Sie ein, seinen zeitlosen Charme zu entdecken.

In Alleinlage, in einem eigenen Weiler, der völlige Privatsphäre garantiert, befindet sich dieses Steinhaus (100 m² Grundfläche) bereit zur Renovierung. Es ist umgeben von einem weitläufigen Grundstück von über 17.000 m² (mit der Möglichkeit, zusätzliches Land zu erwerben), und ein zusätzliches Gebäude vor dem Haus bietet verschiedene Umbaumöglichkeiten (Gästeunterkunft, Konoba/Taverne, Atelier).

Der Zugang zum Anwesen ist durch eine ordentliche Zufahrtsstraße gesichert, und der Blick vom Grundstück auf die majestätischen Alpen ist atemberaubend – eine perfekte Verbindung von sanfter istrischer Natur und Berglandschaft. Das Potenzial dieser Immobilie ist enorm: von der Schaffung eines luxuriösen Refugiums über die Entwicklung eines touristischen Anwesens bis hin zur Gründung einer Selbstversorger-Oase mit eigener landwirtschaftlicher Produktion.

Dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Weitläufigkeit und Authentizität auf dem istrischen Immobilienmarkt suchen.