Wohnung Erdgeschoss, Centar, Opatija

OPATIJA - VOLOSKO, Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und überdachten Terrassen – 294 m² Wohnfläche + 299 m² Grünfläche. Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit privatem Garten und überdachten Terrassen – 294 m² Wohnfläche + 299 m² gepflegte Außenfläche In einem modernen Neubau steht eine exklusive, zweistöckige Wohnung mit insgesamt 294 m² Wohnfläche zum Verkauf. Sie besteht aus einer großzügigen Wohneinheit im Hochparterre sowie voll ausgestatteten Nebenräumen im Souterrain. Zusätzlich gehören 299 m² liebevoll gestalteter Gartenbereich, eine große Terrasse und ein privater Parkplatz zur Immobilie. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer (eins davon en-suite im Hauptschlafzimmer), einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer mit integriertem Weinkeller und Billardbereich, einen Technikraum sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche. Vom Wohn- und Essbereich gelangt man direkt auf die große Terrasse, auf der sich ein Essbereich im Freien sowie eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill befinden. Die Terrasse ist mit drei automatischen Pergolen überdacht und bietet insgesamt 80 m² geschützten Außenbereich – ideal für ganzjähriges Outdoor-Leben. Souterrain: Über einen separaten Eingang erreicht man den Souterrain, der ursprünglich als Weinkeller, Fitnessraum und Lagerfläche geplant war. Dieser Bereich wurde hochwertig ausgebaut und als eigenständige Wohnung eingerichtet, ausgestattet mit italienischer Keramik und Fußbodenheizung. Highlights: Privater Eingang mit eigenem Fußgänger- und Einfahrtstor Großer Privatparkplatz für 4 Fahrzeuge (davon 2 überdacht) Fußbodenheizung in allen Bereichen (inkl. Souterrain) über Wärmepumpe Smart Home System: Touch-Thermostate, Klimaanlagen in allen Räumen, Steuerung per App Sicherheitsausstattung: Alarmanlage und Videoüberwachung rund ums Grundstück Hochwertige Materialien: Boden- und Wandverkleidungen: italienischer Royal-Stein (230 m²) Küchenarbeitsflächen und Bäder: exklusiver Nero Portoro-Stein Souterrain: erstklassige italienische Keramik Diese Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort, Privatsphäre und Luxus bis ins kleinste Detail – ideal für Familien oder als hochwertige Investition im Tourismussektor. Nähere Informationen erhalten Sie unter 00385/99/320-0008 ID CODE: 15603 Katarina Žiganto Agent s licencom Mob: +385/91/3200021 E-mail: katarina@smart-invest.hr www.smart-invest.hr Marin Baričević Agent s licencom Mob: +385(0)99/320-0009 E-mail: marin@smart-invest.hr www.smart-invest.hr