Landhaus 105 m², Fužine

GORSKI KOTAR FUŽINE, Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Fužine – schöne und begehrte Lage in der Nähe des Gorica-Parks.
Wir verkaufen ein Einfamilienhaus in schöner und ruhiger Lage, direkt neben dem Zentrum von Fužine (5 Min. zu Fuß, 2 Min. mit dem Auto), in einem ruhigen Dorf neben dem Wald. In fußläufiger Entfernung befinden sich Post, Geschäfte, Apotheke, Restaurants, Freizeitwege, Sportanlagen, Busbahnhof und Bahnhof.
Die Nutzfläche der Wohnfläche beträgt 105m2.Die Grundfläche des Hauses beträgt 76m2.Die Lagerfläche beträgt 11m2.Die Gartenfläche beträgt 220 m².Gesamte Grundstücksfläche 307 m².
Baujahr 1972 (2 Stahlbetonplatten, Dachgeschoss-Balkenkonstruktion).
Das Haus wurde in den letzten Jahren größtenteils renoviert: neues Dach, neue PVC-Außenschreinereiarbeiten (Kömmerling-Systeme in der Farbe Goldeiche mit Jalousien).Der Innenbereich wurde renoviert: neue Innenschreinerei, alle neuen Bodenbeläge, alle neuen Wasserinstallationen, 2 neue Badezimmer und 2 neue Küchen, 2 neue Holzöfen, ein neues Schlafzimmer im ersten Stock und auf der Nordostseite am Wald und eine neue Terrasse. Elektrische Installationen wurden teilweise verändert und neu aufgebaut.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich außerdem ein schöner gemauerter Kamin. In der Straße wurden neue Wasserversorgungs- und Abwasseranschlüsse installiert.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen (separate Eingänge auf jeder Etage), 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, jeweils mit einer Fläche von ca. 50m2.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Zugang zum Dachgeschoss mit einer Durchgangshöhe von 2,7m – Möglichkeit zur Schaffung eines hohen Dachgeschosses.Die Wohnung im ersten Stock verfügt über einen Balkon nach Südwesten, die Wohnung im Erdgeschoss über eine Terrasse unter dem Balkon und eine neue Terrasse nach Nordosten neben dem Wald, die nachmittags Schatten spendet. Der Rasenteil des Hofes ist kleiner und leichter zu pflegen (zwei Gärten und ein Blumengarten).Auf der Straße vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze für 2 Autos vorhanden.Das Haus wird möbliert und mit neuen Möbeln verkauft.Verkauf wegen dauerhaftem Umzug ins Ausland. Ruhige und gute Nachbarschaft (Rentner).Es kann ein Ferienhaus und eine Mietwohnung, ein Dauerwohnsitz für eine kleine Familie oder ein Wochenendhaus für zwei Paare sein.
Finanzierung: Alle Unterlagen sind in Ordnung, das Eigentumsverhältnis beträgt 1/1, das Haus verfügt über eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1971 und einen Bescheid über den Fertigstellungszustand (sog. „Legalisierung“) aus dem Jahr 2018, eine Kofinanzierung durch ein Darlehen ist möglich.
 
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Website www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja verfügbar sind.