Wohnung erste Etage, Šibenik

Einzimmerwohnung (E-6) – Dachgeschoss mit abgeschlossenen Rohbauarbeiten, Ražine, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer separaten Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Gornje Ražine, Šibenik, befindet.

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m2 errichtet, während die Grundfläche des Hauses 172 m2 beträgt. Insgesamt sind sechs Wohneinheiten eingetragen (je zwei Wohnungen pro Etage).

Wohnung E-6 – Dachgeschoss

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist mit einem eigenen Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück eingetragen. Im Grundbuch ist sie als Wohneinheit verzeichnet, die sich zusammensetzt aus:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Schlafzimmer


- Badezimmer


- Eingangsgang


- Balkon



Aktueller Zustand der Wohnung:

- eingebaute PVC-Fenster


- eingebaute Eingangstür


- Hauptstromkabel bis zum Hauptverteilerkasten verlegt (Zählerinstallation erforderlich)


- Zuleitung für Wasser verlegt (das Haus hat einen Wasserzähler, jede Wohnung erhält einen Kontrollzähler)


- Hauptabwasserleitung verlegt



Zur Wohnung gehörende Flächen:

- unüberdachter Balkon (6,87 m2)


- 1 Außenstellplatz (12,50 m2) - muss noch hergerichtet werden



Gesamtnutzfläche mit zugehörigen Flächen: 51,96 m2

Ausrichtung: Südwest/Nordost

Wesentliche Merkmale:

- legalisierte Immobilie mit Fertigstellungsbescheinigung


- jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenstellplatz


- ruhige und gepflegte Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung


- Gebäude an Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen



Hinweis: Die Wohnung ist ideal für Käufer, die den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten, mit der Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung.



Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, Übertragung der Betriebskosten und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler