Wohnung erste Etage, Šibenik

Zweizimmerwohnung (E-5) – Erste Etage mit abgeschlossenen Rohbauarbeiten, Ražine, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer Wohnung mit Miteigentumsanteil, die sich im ersten Stock eines Wohnhauses in Gornje Ražine, Šibenik befindet.

Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und erster Etage, errichtet auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m2, während die Grundfläche des Hauses 172 m2 beträgt. Insgesamt sind sechs Wohneinheiten mit Miteigentumsanteilen (zwei Wohnungen pro Etage) ausgewiesen.

Wohnung E-5 – Erste Etage

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock des Hauses und ist mit eigenem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück eingetragen. Im Grundbuch ist sie als Wohneinheit eingetragen, die aus folgenden Räumen besteht:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- WC


- Eingangsdiele



Aktueller Zustand der Wohnung:

- Eingangstür montiert,


- PVC-Fenster eingebaut


- Die Wohnung besteht aus zwei Räumen,


- Hauptstromkabel zum Hauptverteiler verlegt (Zähler muss noch installiert werden),


- Zuleitungsrohr für Wasser gelegt (das Haus hat einen Hauptwasserzähler, für die Wohnung wird ein Kontrollwasserzähler benötigt),


- Hauptabwasserrohr installiert.



Zubehör zur Wohnung:

- Unüberdachte Terrasse (10,07 m2)


- Eingangsplattform (5,27 m2)


- 1 Außenstellplatz (12,50 m2) – muss noch entsprechend hergerichtet werden



Gesamtnutzfläche inkl. Zubehör: 70,90 m2

Ausrichtung: Südwest/Nordost

Wesentliche Merkmale:

- Legalisiertes Objekt mit Bescheid über den Bauzustand


- Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet


- Ruhige und gepflegte Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung


- Gebäude angeschlossen an Strom-, Wasser- und Telefonnetz



Hinweis: Die Wohnung ist ideal für Käufer, die den Raum nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten möchten, mit Möglichkeit zur individuellen Innenraumgestaltung.



Maklerprovision:

Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung eines Vorvertrags und/oder Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkostenabrechnung und weiterer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler