Zweizimmerwohnung 80 m², Šibenik

Zweizimmerwohnung (E-3) – Erdgeschoss, renoviert und möbliert, Ražine, Šibenik

Wir vermitteln den Verkauf einer Eigentumswohnung, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Gornje Ražine, Šibenik, befindet. Das Gebäude besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss und ersten Stock und wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 392 m2 errichtet. Die Grundfläche des Hauses beträgt 172 m2 und es umfasst insgesamt sechs Wohnungen (jeweils zwei pro Etage).

Wohnung E-3 – Erdgeschoss

Diese geräumige Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist als Eigentumswohnung mit eigenem Miteigentumsanteil am Gebäude und Grundstück eingetragen. Die Wohnung wurde 2011 renoviert, ist vollständig möbliert und mit Geräten ausgestattet und bezugsfertig.

Im Grundbuch ist sie als Wohneinheit eingetragen, die sich zusammensetzt aus:

- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Zwei Schlafzimmer


- Badezimmer


- WC


- Gesamte Nettogrundfläche des Innenbereichs 70,21 m2



Zubehör zur Wohnung:

- Überdachte Terrasse (9,90 m2)


- Überdachung des Eingangs (3,90 m2)


- 1 Außenstellplatz (11,30 m2) – zusätzliche Gestaltung erforderlich



Gesamtnutzfläche mit Zubehör: 79,37 m2

Aktueller Zustand der Wohnung:

- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler,


- Das Haus hat einen gemeinsamen Wasserzähler, während die Wohnung ein Kontrollzähler zur Verbrauchsüberwachung besitzt,


- Vollständig renoviert, möbliert und mit Geräten ausgestattet,


- Heizung mit Holz (Ofen im Wohnzimmer)


- Zwei Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer)



Ausrichtung: Südwest/Nordost

Wesentliche Merkmale:

- Legalisiertes Objekt mit Bestätigung über den Zustand der Ausführung


- Jeder Wohnung ist ein eigener Außenstellplatz zugeordnet


- Ruhige und gepflegte Lage, ideal zum Wohnen oder für touristische Vermietung


- Das Gebäude ist an das Strom-, Wasser- und Telefonnetz angeschlossen



Hinweis: Die Wohnung wird möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern dargestellt, und ist sofort bezugsfertig.

Agenturprovision:

Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3 % zzgl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis. Diese Provision beinhaltet alle erforderlichen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung von Vorverträgen und/oder Kaufverträgen, Übertragung der Nebenkosten und anderer begleitender Maßnahmen.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, womit wir Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie an.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler