Dreizimmerwohnung vierte Etage, Centar, Pula

Wohnung zu verkaufen von 74,39 m² + Dachgeschoss 150 m² – vierte Etage ohne Aufzug, in der Nähe der Arena und des Bahnhofs Wir bieten eine geräumige Wohnung in einer schönen, gepflegten Villa aus dem Jahr 1908 an attraktiver Lage in unmittelbarer Nähe der Arena und des Bahnhofs. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und umfasst eine Fläche von 74,39 m². Ursprünglich bestand es aus zwei Räumen, jedoch wurde ein weiterer geräumiger Raum von ca. 25 m² hinzugefügt, was eine flexible Aufteilung und zusätzliche Funktionalität des Raumes ermöglicht. PVC-Tischlerei wurde teilweise eingebaut. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der exklusive Zugang zum Dachgeschoss mit ca. 150 m². Dieser Raum, zu dem sonst niemand Zugang hat, bietet außergewöhnliches Potenzial für eine Umnutzung – sei es als Atelier, zusätzlicher Wohnraum oder als Investitionsprojekt (mit den erforderlichen Genehmigungen). Das Gebäude ist gut gepflegt, das Treppenhaus und das Dach wurden kürzlich renoviert, was den Wert und die Sicherheit der Investition weiter steigert. Besondere Ausstattungsmerkmale: Wohnung 74,39 m² + zusätzliches Zimmer ca. 25 m² Dachgeschossfläche ca. 150 m² – exklusive Nutzung. Teilweise PVC-Tischlerei. Lage: Ruhig und attraktiv, in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Renoviertes Treppenhaus und Dach. Ideal zum Wohnen, als Investition oder für kreative Projekte. ID CODE: IS1517027 Kristina Benčić Poslovna tajnica Tel: 052/770-811 E-mail: kristina.bencic@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com Stefano Peruško Agent s licencom Mob: 099/721-0395 Tel: 052 770 811 E-mail: stefano.perusko@dogma-nekretnine.com www.dogma-istra.com