Einfamilienhaus 263 m², Lepoglava

Zu verkaufen – hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit Nebenobjekt und großem Grundstück in der Nähe von Varaždin.

Wohnfläche: 263 m2

Grundstück: insgesamt 2.700 m2 (883 m2 Gartenfläche + zusätzliches Baugrundstück 591 m2 und Wald 1.226 m2)

Dieses geräumige und qualitativ hochwertig ausgestattete Haus in Crkovec, nur wenige Autominuten von Varaždin entfernt, ist ideal für das Familienleben, aber auch als Investition zur Vermietung oder für den Urlaub geeignet. Die Kombination aus moderner Ausstattung, flexiblem Grundriss und ruhiger, grüner Umgebung macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Im Jahr 2022 durchgeführte Renovierung: Neue Fenster und Türen, neue Elektroinstallation und Rohrleitungen wurden eingebaut. Neue Fliesen und Teppiche wurden verlegt usw.

Grundriss und Räume:

Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer zur Verfügung, darunter das Hauptschlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, der voll funktionstüchtig als drittes Zimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus gibt es ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum, einen Technikraum und zusätzliche Räume im Dachgeschoss.

Hochwertige Ausstattung umfasst:

- Luxuriöses Badezimmer mit großem Waschbecken, Whirlpool-Badewanne, beheizbarem WC-Sitz, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, Duschkabine, Waschmaschine und Trockner. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
- Heizung und Klimatisierung: - Erdgeschoss: originale Kachelofenheizung
- Obergeschoss: Klimaanlage (Kühlen/Heizen), Fußbodenheizung, Hark Bioethanol-Kamin im Schlafzimmer, elektrischer Kamin sowie zusätzliche elektrische Heizkörper.

- Voll ausgestattete Küche: inklusive Kachelofen, Kücheninsel, Side-by-Side-Kühlschrank, Geschirrspüler sowie komplettes Geschirr und kleine Haushaltsgeräte – alles für ein komfortables Wohnen.
- Wohnzimmer mit dekorativer Wand und integriertem Projektionsleinwand.
Große Schiebetüren aus Glas (2022) verbinden den Raum mit dem gepflegten Garten und der Terrasse.
- Elektrisch verstellbare Betten befinden sich im Hauptschlafzimmer und im Dachgeschoss.
- Automatisches Rasenmähsystem (Installation für einen Mähroboter).
- Gestaltete Terrasse mit Naturblick – ideal zur Entspannung.

Zusätzlicher Wert – Nebengebäude (50 m2)

Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner freistehender Bau, der derzeit als Poolhaus und Abstellraum genutzt wird, sich aber leicht in eine Gästewohnung, ein Wochenendhaus oder zusätzlichen Wohnraum umwandeln lässt. Aktuell dient er zur Lagerung von Holz, Rasenmäher und Fahrrädern.

Lage und Infrastruktur in der Nähe:

Crkovec ist eine ruhige und grüne Siedlung mit hervorragender Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Geschäfte und die tägliche Infrastruktur, was diesen Standort ideal für Familien, Senioren und alle, die Wert auf Lebensqualität legen, macht.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir gerne zur Verfügung. Weitere Informationen zum Mehrwert dieser Immobilie erhalten ernsthafte Interessenten.

Auch Finanzierungsberatung ist möglich.



Kontakt: Edgar Sturm

Tel: +49 176 209 597 84

Tel: + 385 91 617 4743

Mail: edgar@cro-living.hr

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