Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Gračani, Zagreb

ZAGREB, GRAČANI – Wohnung mit privatem Garten und Terrasse im Erdgeschoss – Neubau! In attraktiver und ruhiger Lage in Gračani, im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus, befindet sich eine Wohnung mit der Bezeichnung S1 mit einer Gesamtfläche von 138,05 m². Die geschlossene Wohnfläche beträgt 63,93 m², wobei dieser Immobilie zusätzlich Wert verliehen wird durch zwei Terrassen von 22,45 m² (mit einem Koeffizienten von 4,49 m²), zwei angelegte Gärten mit einer Gesamtfläche von 19,24 m² (mit einem Koeffizienten von 1,92 m²) sowie zwei Außenparkplätze von 32,43 m² (mit einem Koeffizienten von 6,49 m²). Die gesamte Nettonutzfläche der Wohnung beträgt 76,83 m². Die Wohnung besteht aus einem Flur, Abstellraum, Bad, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich. Die offene Raumaufteilung schafft ein Gefühl von Verbundenheit und Luftigkeit, während der Zugang zu Terrasse und Garten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Leben im Freien bietet, was ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist. Die Wohnung ist nach modernen Standards ausgestattet, unter anderem mit Fußbodenheizung in allen Räumen, erstklassiger Keramik, moderner Badezimmerausstattung, PVC-Tischlerei mit Dreifachglas und Beleuchtungskörpern im Einklang mit der modernen Innenarchitektur. Das Gebäude wurde nach hohen Standards hinsichtlich Energieeffizienz und Bauqualität gebaut, um langfristigen Komfort und niedrige Betriebskosten zu gewährleisten. Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Gračani, am Fuße des Parkwaldes Medvednica, ideal für Liebhaber der Natur, Spaziergänge und Erholung. Alle wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Familienleben sind in unmittelbarer Nähe vorhanden – eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sljeme-Seilbahn, eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum sowie das Einkaufszentrum Meridijan 16. Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen modernen Lebensstil suchen – mit zusätzlichen Vorzügen wie einem Garten, einer Terrasse und zwei privaten Parkplätzen. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 39364 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr