Vierzimmerwohnung neu, dritte Etage, Gračani, Zagreb

ZAGREB, GRAČANI – Penthouse in einem Neubau, Terrassen, Garage, Parkplatz! In attraktiver Lage in Gračani, im dritten Stock eines hochwertigen Neubaus, befindet sich eine geräumige Vierzimmerwohnung mit der Bezeichnung S4 und einer Gesamtfläche von 150,56 m². Der abgeschlossene Wohnteil der Wohnung ist 77,69 m² groß und besteht aus einem Vorraum, Bad, WC, drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 40,42 m² (mit einem Koeffizienten von 10,12 m²), eine überdachte Terrasse von 5,27 m² (mit einem Koeffizienten von 2,64 m²), die eine spektakuläre Aussicht bietet und ein idealer Ort zum Ausruhen, für gesellige Stunden oder zum Genießen der Natur ist. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze – ein Außenparkplatz (VPM3) mit einer Fläche von 14,49 m² (mit einem Koeffizienten von 2,90 m²) und ein Garagenparkplatz (GPM3) mit einer Fläche von 12,69 m² (mit einem Koeffizienten von 7,61 m²), ausgestattet mit einem Ladegerät für Elektrofahrzeuge. Die gesamte rechnerische Nettonutzfläche der Wohnung beträgt inklusive aller Nebenkosten 100,94 m². Die Wohnung ist mit Parkettböden und erstklassiger Keramik, PVC-Tischlereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einer modernen und hochwertigen Badezimmerausstattung ausgestattet. Das Gebäude wurde nach hohen Standards moderner Bauweise errichtet und gewährleistet hohe Energieeffizienz und Wohnkomfort. Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Teil der Stadt, am Fuße der Medvednica, ideal für das Familienleben und den täglichen Aufenthalt in der Natur. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, die Sljeme-Seilbahn, eine Straßenbahnhaltestelle mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum und das Einkaufszentrum Meridijan 16. Dieses Objekt stellt eine ideale Kombination aus modernem Wohnen, funktionaler Raumaufteilung und einer außergewöhnlichen Lage in einer natürlichen Umgebung dar. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 39363 Mihaela Pleša Agent s licencom Mob: +385 99 414 0675 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mihaela@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr