Einfamilienhaus 168 m², Šibenik

Zum Verkauf steht ein familiäres zweistöckiges Haus im Zentrum von Sibenik, im Viertel Skopinac, in der Nähe des Krankenhauses, des Gerichts und aller wichtigen Einrichtungen, mit einer Gesamtnettofläche von 167,88 m2.

Das Haus ist mit dem Auto erreichbar und verfügt über eine eigene Garage. Mit bestimmten Anpassungen kann es zu einem wunderschönen Familienheim im Herzen der Stadt gestaltet werden. Aufgrund der Zimmeraufteilung ist es ebenfalls möglich, es in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, was ihm zusätzlichen Wert verleiht.

Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:

- Erdgeschoss: Abstellraum mit Heizraum (1,54 m2), Vorraum (3,23 m2), Speisekammer (1,45 m2), Küche (9,33 m2) mit Wohnzimmer (28,23 m2) und Zugang zur großen Terrasse von 25 m2, WC (1,99 m2)

- Erster Stock erreichbar über massive Eichenholztreppen umfasst 2 Schlafzimmer (17,14 m2 und 11,72 m2), ein Badezimmer (4,58 m2) und einen weiteren Raum (11,64 m2), von dem eine Treppe führt

- Zweiter Stock mit einer Teeküche (3,10 m2), Wohnzimmer (11,92 m2), Schlafzimmer (12,6 m2), Waschküche (2,78 m2), Arbeitszimmer (6,12 m2), Badezimmer (3,35 m2) und einer unbedeckten Terrasse (9,14 m2)

- Dachterrasse von 22,5 m2 über eine Metalltreppe von der Terrasse erreichbar, bietet einen schönen Blick auf das Meer, die Stadt und die Festung

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Heizöl, außerdem gibt es eine Klimaanlage. Die Fenster sind aus hochwertigem Holz, das Haus ist funktional, aber je nach den Wünschen und Visionen des Käufers muss es etwas aufgearbeitet/umgestaltet werden.

Vor dem Haus befindet sich eine Garage von 18,47 m2 und eine darüber liegende Terrasse.

Das Eigentum ist ordnungsgemäß, das Haus verfügt über eine Baugenehmigung.

Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt. vom erzielten Kaufpreis.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ana Klarić Bubica

+385 99 811 8080