Einfamilienhaus 238 m², Luka, Parenzo

Umgebung von Poreč – Steinhaus in ruhiger Lage Zum Verkauf steht ein authentisches istrisches Steinhaus in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Tinjan – ideal für alle, die Ruhe und ein traditionelles Ambiente suchen, aber dennoch gut mit dem Rest Istriens verbunden sein möchten. Das Haus verfügt über ca. 200 m² Nettowohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Umgestaltung – sei es als Familienhaus, Ferienhaus oder als touristische Investition. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Taverne mit Zugang zum Innenhof. Unabhängig vom Haupthaus steht ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, das früher zur Tierhaltung genutzt wurde – baulich in gutem Zustand und mit großem Potenzial für den Umbau in eine separate Wohneinheit, ein Gäste-Studio oder einen Hobbyraum. Im ersten Stock befinden sich ein Eingangsflur, ein Wohnzimmer, ein Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der derzeit Teil des Dachbodens ist, aber leicht in ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro oder ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Auf der Terrasse befindet sich eine traditionelle istrische Zisterne, die bis vor Kurzem noch in Gebrauch war. Die Dächer des Haupthauses und des Nebengebäudes wurden im Jahr 2020 erneuert – ein großer Vorteil für die zukünftige Renovierung. Die Lage ist ideal für ein ruhiges Leben oder touristische Zwecke – Tinjan und alle wichtigen Einrichtungen sind nur wenige Autominuten entfernt, das Meer und Poreč sind in weniger als 30 Minuten erreichbar. Das Haus befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort mit authentischem istrischem Flair – perfekt für alle, die dem Stadtleben entfliehen möchten. Diese Immobilie vereint Tradition, Potenzial und eine hervorragende Lage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, Istrien-Liebhaber oder all jene, die ein Landhaus mit zusätzlichen Räumen für kreative oder geschäftliche Zwecke suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. ID CODE: ID040140 Sandra Matošević Prenc Suradnik u procesu obuke Mob: +385 95 342 88 65 Tel: +385 52 417 779 E-mail: sandra@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr Matrix Real Estate Voditelj ureda Mob: +385 52 417 779 Tel: +385 52 417 779 E-mail: info@matrixrealestate.hr www.matrixrealestate.hr