Einfamilienvilla 400 m², neu, Kraljevica

Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Luxusvilla in Šmrika, unweit von Rijeka und Crikvenica, mit einem einzigartigen Blick auf die Insel Krk und die gesamte Kvarner Bucht. Die Villa liegt in einem äußerst ruhigen Stadtteil und dennoch in der Nähe aller Verkehrswege. Es besteht aus zwei durch eine Garage verbundenen Wohneinheiten mit insgesamt 400 m2 Wohnfläche. Das größere Gebäude erstreckt sich über das Erdgeschoss, das einen großen offenen Wohnbereich bildet, der aus einer modernen, funktionalen Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht, von dem aus man durch eine große, abgedunkelte Schiebewand auf die Außenterrasse mit Swimmingpool gelangt, wodurch der Eindruck eines verbundenen Innen- und Außenbereichs entsteht. Das Wohnzimmer verfügt außerdem über einen eleganten Holzkamin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Toilette. Über eine elegante Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich ein großes Badezimmer mit Badewanne sowie 3 Schlafzimmer befinden, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und Zugang zu einem Balkon verfügt und die beiden anderen ebenfalls Zugang zu einem Balkon haben. Alle Zimmer verfügen über Smart-TV und Klimaanlage. Die Treppe führt weiter zu einem kleinen Fitnessraum und einer großen Dachterrasse, einem gemütlichen Bereich zum Sonnenbaden, der einen außergewöhnlichen Blick auf die Insel Krk, in der Ferne die Insel Cres, Učka und den gesamten Kvarner und auf der anderen Seite das Hinterland bietet. Eine große überdachte Terrasse mit Swimmingpool und Liegewiese, Außendusche und kleiner Küchenzeile mit Grill wertet diesen Hausteil zusätzlich auf und schafft einen idyllischen Raum zum geselligen Beisammensein und Entspannen. Die zweite, kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine modern ausgestattete Küche, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer kleinen privaten Terrasse und ein Badezimmer. Über eine helle Treppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein Badezimmer, ein Kinderzimmer und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon befinden. Alle Zimmer verfügen über Smart-TV und Klimaanlage. Jeder Winkel dieser Villa ist elegant und funktional, aber dennoch komfortabel und warm eingerichtet und jeder Teil des Raumes wird optimal genutzt. Diese beiden Gebäude sind durch eine Garage verbunden, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Stromanschluss, sodass auch Elektroautos betrieben werden können, was heutzutage sehr praktisch ist. Die Villa ist komplett eingezäunt, verfügt über eine Videoüberwachung, eine vorinstallierte Fußbodenheizung, einen Holzkamin und ist mit Mramoterm-Paneelen zur Beheizung des gesamten Raumes ausgestattet. Es ist mit hochwertigen Aluminiumschreinereiarbeiten und elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Außenbereich ist im mediterranen Stil gestaltet, gepflegt und angenehm, angepasst an die Gegebenheiten der Küstenregion. Dieses Objekt wird touristisch genutzt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Teil zu bewohnen und den anderen zu vermieten. Meer, Strand: 220 m Crikvenica: 15 km Rijeka: 20 km Flughafen Rijeka: 7,5 km Flughafen Zagreb: 162 km Ljubljana: 130 km München, Wien: 530 km Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird erst beim Verkauf der Immobilie, bei Unterzeichnung der ersten rechtsgültigen Urkunde, gezahlt. Für alle weiteren Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 WhatsApp, Viber E-Mail: marijana.cuculic@kaiser-immobilien.hr Davor Piškulić davor@kaiser-immobilien.hr +00 385 95 583 8240 WhatsApp, Viber



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