Einfamilienvilla 298 m², neu, Omiš

Wir vermitteln beim Verkauf freistehender Luxusvillen in der Nähe der Stadt Omiš. Die Villa mit einer Fläche von 298 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 861 m2, wovon der Garten und der Pool 563 m2 ausmachen. Die Ausrichtung ist Nord-Süd. Die Immobilie besteht aus:ERDGESCHOSS: Überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektroautos. Thermolabyrinth zur Energieeffizienz des Energieverbrauchs und des Hauptmaschinenraums. Garage (94 m2) und Weinkeller (11 m2).ERSTER STOCK: Diese Etage ist dem Wellness vorbehalten und umfasst eine Dusche für ein exklusives Erlebnis, ein Hamam, eine Sauna, einen Hydromassage-Whirlpool für 6 Personen, einen Ruheraum und einen Fitnessraum mit Laufband, Fahrrad und Mehrzweck-Trainingsgeräten. Der Wellnessbereich verfügt über Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.ZWEITER STOCK: Geräumiges Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Poolterrasse. Nordschlafzimmer mit eigenem Bad. Ein mittleres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein südliches Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein großer beheizter Pool von 18 x 3,8 Metern mit Liegewiese. Am nördlichen Ende des Beckens befindet sich eine Hydromassagebank für drei Personen.DACHTERRASSEN: Von der Dachterrasse aus hat man einen spektakulären und freien Blick auf die Inseln Brač, Hvar, Korčula und die gesamte Makarska Riviera. Die Dachterrasse ist 93 m² groß und verfügt über eine Sommerküche mit Gasgrill, Steinspüle, Minikühlschrank, Eismaschine und Esstisch für acht Personen, zwei bioklimatische Pergolen und zusätzlichen Platz zum geselligen Beisammensein und Sonnenbaden.Die Kommunikation vom Erdgeschoss bis zum Dach erfolgt über einen Aufzug oder eine Treppe. Das Besondere an dieser Villa sind die grünen Dächer über den Zimmern und die Olivenbäume, die der Villa eine raffinierte Einzigartigkeit verleihen. Abgesehen davon, dass sie ein ästhetisch ansprechendes Detail sind, haben mediterrane Kräuter auch eine eigene Funktion. Der Olivenbaum ist zudem ein Markenzeichen des mediterranen Klimas und Lebensstils und das Gründach übernimmt zudem die Funktion der Wärmedämmung der darunter liegenden Räume, was Energie spart. Der Zugang zu Aufzügen, Ladegeräten für Elektroautos und Stellplätzen erfolgt nach dem Prinzip codierter Karten. Der Wellnessbereich verfügt über Fußbodenheizung, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein eigenes Badezimmer. Dies wird durch die Tatsache belegt, dass die Dächer mit mediterranen Pflanzen begrünt sind und auf jedem der Dächer der Zimmer und Wohnzimmer der zentrale Platz von einem Olivenbaum eingenommen wird, der ein Markenzeichen des mediterranen Klimas und Lebensstils ist .Das Anwesen verfügt über 3 Parkplätze. Ordentlicher Besitz!Weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz entspricht.Der Käufer zahlt eine Vermittlungsprovision von 3 % + MwSt.!