Einfamilienvilla 297 m², neu, Omiš

Wir vermitteln beim Verkauf einer Luxusvilla mit Panoramablick und Swimmingpool, die sich auf einem 2253 m2 großen Grundstück in der Nähe der Stadt Omiš befindet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 297 m2.Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein überdachter Parkplatz mit drei Stellplätzen und einer Ladestation für Elektroautos. Vor der Villa stehen zusätzlich 4 nicht überdachte Parkplätze zur Verfügung. Im Inneren der Villa gibt es ein thermisches Labyrinth für einen energieeffizienten Energieverbrauch und den Hauptmaschinenraum.Im ersten Stock der Villa befindet sich ein Wellnessbereich mit exklusiver Erlebnisdusche, Hamam und Sauna, Hydromassage-Whirlpool für 6 Personen, ein Ruheraum und ein Fitnessstudio.Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Poolterrasse und auf dieser Etage befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en Suite.Jede Villa verfügt über einen großen beheizten Swimmingpool mit Sonnendeck, während sich am nördlichen Ende des Pools eine Hydromassage-Bank für drei Personen befindet.Die Dachterrasse der Villa bietet einen spektakulären und freien Blick auf die Inseln Brač, Hvar und Korčula sowie die gesamte Makarska Riviera. Auf der 93 m2 großen Dachterrasse gibt es eine Sommerküche mit Gasgrill, Steinspüle, Minikühlschrank, Eismaschine, Esstisch für acht Personen, zwei bioklimatische Pergolen und zusätzlichen Platz zum geselligen Beisammensein und Sonnenbaden.Die Kommunikation vom Erdgeschoss bis zum Dach erfolgt per Aufzug oder Treppe. Das Besondere an der Villa ist das begrünte Dach der Zimmer und des Wohnzimmers, auf dem Olivenbäume umgeben von mediterranen Pflanzen stehen. Gründächer sind nicht nur ein ästhetisches Detail, sondern dienen auch der Wärmedämmung und sorgen so für Energieeinsparungen.Der Zugang zu Aufzügen, Ladegeräten für Elektroautos und Zimmern erfolgt über codierte Karten. Im Wellnessbereich, Wohnzimmer, Küche und den Badezimmern ist eine Fußbodenheizung verlegt.Parkplätze stehen vor der Villa zur Verfügung, das Anwesen ist ordentlich.Entfernung vom Flughafen Split 55,7 km, Entfernung vom Fährhafen Split 39,1 km, Omiš 14,1 km, Entfernung Makarska 25,3 km.Weitere Informationen sowie eine Besichtigung der Immobilie mit einem Makler sind nur mit einem unterschriebenen Vermittlungsvertrag möglich, der dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienvermittlungsgesetz entspricht.Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.