Ackerland zur Verkauf

Wir vermitteln den Verkauf eines großzügigen landwirtschaftlichen Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 11.474 m², gelegen an der Hauptstraße, nur 2 km von der Stadt Selca entfernt.Das Land ist als Olivenhain und Weinberg registriert und eignet sich ideal für die Entwicklung eines Familienbauernhofs, einer Robinson-Unterkunft, eines Agrotourismus oder von Sportanlagen (z. B. Tennisplätzen) – alles im Einklang mit dem aktuellen Raumplan.Fläche: 11.274 m²Zweck: Landwirtschaftliche FlächenInfrastruktur: Strom und Wasser direkt am Grundstück vorhandenZugang: Direkt von der HauptstraßeDokumentation: Ordentlich, Eigentum 1/1Die vorhandenen Trockenmauern umschließen das Grundstück – typisch für Brač können sie ein attraktives Element für den Bau im rustikalen Stil sein.Geschützte Umwelt und mediterrane Vegetation – geeignet für Robinson- oder Ökotourismus.Flache Bodengestaltung – erleichtert die Gestaltung von Sport- oder Landwirtschaftsanlagen.Sichtschutz und Ruhe – äußerst attraktiv für Erholung, Wohnen oder mediterrane Gärten.Bebauungsvarianten laut Raumordnungsplan:Bau von Nebengebäuden für den Bedarf der Landwirtschaft (Werkzeuge,Lager, Stall…)Möglichkeit eines Hauptgebäudes für den persönlichen Bedarf oder einer Robinson-Unterkunft für bis zu 30 GästeErlaubter Bau von Sportplätzen (Tennis, Boccia, Radwege usw.) mit dazugehörigen Einrichtungen (bis zu 4 % der Gesamtfläche des gesamten Grundstücks, d. h. 450 m²)Mindestens 60 % der Fläche müssen Grünzone bleiben, was aber kein Problem darstellt, da das Grundstück mehr als 11.000 m² groß ist.Flache GeländekonfigurationTrockenmauern und natürliche VegetationForm: Regelmäßiges Grundstück (ca. 100 m x 114 m)Ruhige und friedliche UmgebungZugang zur InfrastrukturNähe zum Meer und städtischen AnnehmlichkeitenLuftleitungen: ca. 15 Minuten Fahrt zum Flughafen Brač (im Sommer in Betrieb)Fähre Makarska – Sumartin: 10 Minuten mit dem AutoFähre Split – Supetar: ca. 30 Minuten mit dem AutoWas im Rahmen sportlicher Zwecke erlaubt ist:Outdoor-Sport- und FreizeitspielplätzeMöglicher Bau von Fußball-, Tennis-, Handball-, Volleyballplätzen, Schießständen, Joggingwegen, Fahrradwegen usw.Nebeneinrichtungen (Umkleidekabinen, Toiletten, Lager, Gastronomie) sind zulässig, jedoch:maximal 4% der Gesamtfläche des Projekts70 % davon müssen für Sportveranstaltungen verwendet werdenmaximale Höhe: Erdgeschoss, bis 4 m, Flach- oder SatteldachWenn wir die Möglichkeit des Baus von Sportanlagen (Umkleidekabinen, Sanitäranlagen usw.) hinzufügen, erhöht dies die Attraktivität des Grundstücks für Investoren, die auf Erholungs- und Ökotourismus abzielen, erheblich.Nähere Auskünfte und eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienmaklergesetz möglich.Agenturprovision: 3% + MwSt.