Einfamilienhaus Brač, Hvar

Wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Stadtvilla auf Brač, 2 km vom Zentrum von Milna entfernt. Die Grundstücksfläche beträgt 560 m², die Entfernung zum Meer beträgt 20 Meter.Sehr praktisch sind der „Privatstrand“ und der Badesteg mit Treppe zum Einstieg ins Meer und einer Schräge zum Herausholen des Bootes aus dem Meer. Zum Haus gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze im Hof ​​und eine große 60 m² große Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.Das Anwesen besteht aus zwei separaten Wohnbereichen – dem des Eigentümers und dem der Gäste. Jeder Raum ist mit Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet und verfügt über hochwertige Materialien und Ausstattungen.Baumaterialien und Bauqualität: 12 cm dickes Weißkiefernholz, mediterrane Dachziegel, Polystyrolfassade für bessere Isolierung, GaszentralheizungGebäudetyp: Luxus-Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten- Eigentümerteil: Es besteht aus drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Toilette, einem großen Wohnzimmer mit einem Holzkamin (Hojan) sowie einer Küche und einem Esszimmer, die einen offenen Raum mit natürlichem Licht und Panoramablick auf das Meer bilden.Der Raum ist vollständig mit einzigartigen italienisch-deutschen Möbeln eingerichtet, die den luxuriösen Eindruck abrunden. Die große überdachte Terrasse mit Meerblick ist mit einem Grill, Liegestühlen und einem Entspannungsbereich ausgestattet und ideal, um die Natur zu genießen.Von der kleineren Terrasse aus hat man Blick auf den eigenen Olivenhain.- Gästeapartment: Befindet sich im unteren Teil des Gebäudes und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche. Das Apartment verfügt über eine eigene private Terrasse mit Meerblick und ist somit ideal für Gäste oder zur Vermietung.Im Hof ​​befindet sich ein Steinhaus (10 m²) das als Lagerraum für Holz und Wassersportgeräte dient.Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, eine Taverne, eine Waschküche und ein Heizraum, der zusätzliche Funktionalität bietet.Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 55.000 Litern Trinkwasser installiert, die eine hohe Autonomie ermöglicht. Im Hof ​​stehen 13 Olivenbäume sowie über 60 weitere mediterrane Pflanzen.Etwa 20 Meter vom Haus entfernt führt eine Privatstraße direkt zum Strand und Pier, was absolute Privatsphäre und einfachen Zugang zum Meer gewährleistet.Die Makarac-Bucht liegt in einem ruhigen Teil der Insel Brač und in der gesamten Bucht gibt es nur 18 Häuser, was absolute Ruhe und Privatsphäre ohne Touristenverkehr ermöglicht. Es ist ideal für alle, die einen luxuriösen und dennoch ruhigen Lebensstil am Meer suchen, fernab von Menschenmassen und Lärm.Das Haus steht voll möbliert zum Verkauf und ist sofort bezugsfertig. Es eignet sich ideal als Familienhaus, aber aufgrund seiner attraktiven Lage und der Nähe zum Meer auch als Mietinvestition.Die Eigentumsverhältnisse sind ordentlich 1/1!Nähere Auskünfte und eine Besichtigung der Immobilie durch einen Makler sind nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag gemäß Datenschutzgesetz und Immobilienmaklergesetz möglich.Agenturprovision: 3% + MwSt.